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クレストスカイウイング

東京都江東区潮見1丁目2-16 | 築14年 | 119戸

推定相場
クレストスカイウイング
最新データ
2026年3月
売買56件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は113.9万円。周辺エリア平均（103.5万円）を10.1%上回って、江東区全体の平均（95.3万円）を19.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の59.7万/㎡から2026年は115.5万/㎡へ、11年間で93.4%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万23万19万15万
201320162018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の177,500円から2024年には219,000円へ、23.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 191件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
192.2万円/㎡
レンジ
173.0〜211.4万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×1.216
代表面積 70.5㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1486件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・52件）で、平均7,183万円です。3LDKが最も高く平均7,183万円、2SLDKは平均6,367万円です。
2SLDK
2件
6,367万
2LDK
2件
6,558万
3LDK
52件
7,183万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 6,367万 6,279万 6,454万
2LDK 2件 6,558万 6,403万 6,713万
3LDK 52件 7,183万 6,141万 9,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は80.9万円で、1-5階（74.1万円）と比べて6.8万円（+9.2%）高くなっています。
1-5階
74.1万/㎡
26件
6-10階
76.7万/㎡
13件
11-20階
80.9万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区潮見1丁目2-16
築年月2012年12月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数119戸
専有面積70.00m² ～ 76.51m²
分譲会社ゴールドクレスト
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社ゴールドクレストコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
潮見駅
JR京葉線
徒歩7分
🚉
辰巳駅
東京メトロ有楽町線
徒歩18分
🚉
豊洲駅
東京メトロ有楽町線 / ゆりかもめ
徒歩21分

学区情報

小学校
枝川小学校
中学校
深川第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレストスカイウイング 2012 119戸 113.9万 7,980万
ディアレイシャス東京ベイ潮見 2017 33戸 111.3万 2,850万
ザサウスキャナルレジデンス 2013 98戸 108.5万 9,880万
木場サニータウン３号棟 1983 71戸 46.4万 3,340万
木場サニータウン２号棟 1983 129戸 51.3万 3,300万
プレールドゥーク東京ＣＡＮＡＬ 2006 97戸 92.8万 2,100万
アルテシモリンクブレッザ 2009 69戸 138.1万 2,940万
ドラゴンマンション木場弐番館 2002 31戸 109.2万 7,690万
ハイラーク木場 1983 136戸 88.1万 6,280万
グランフォース豊洲 2008 35戸 86.3万 1,900万
東京ベイアクアマークス 2001 160戸 74.8万 5,280万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
27件
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 64.1万 63.8万 73.2万 80.8万 82.5万 91.4万 113.6万 115.5万
2SLDK - 68.0万 70.8万 - - - - -
2LDK - - 67.7万 - - - - -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 7,980万 113.94万/㎡
2026年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 7,680万 109.44万/㎡
2026年2月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 9,280万 123.07万/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 7,250万 102.84万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 7,180万 93.85万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 7,980万 113.71万/㎡
2025年12月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 8,480万 112.46万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 8,980万 128.22万/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 8,580万 122.26万/㎡
2025年11月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 9,280万 123.08万/㎡
2025年11月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 8,480万 112.46万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,380万 90.5万/㎡
2024年8月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 6,680万 95.19万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,680万 88.59万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,980万 79.2万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 6,480万 85.82万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,600万 79.96万/㎡
2023年5月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 6,280万 89.49万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,480万 78.09万/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,580万 79.51万/㎡
2022年11月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 5,780万 82.06万/㎡
2021年6月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 4,980万 70.85万/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,480万 72.58万/㎡
2021年1月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 5,180万 67.71万/㎡
2021年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 5,640万 73.72万/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,880万 63.79万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,780万 62.48万/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.09万/㎡
2020年10月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 4,780万 68.01万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,880万 64.72万/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,780万 63.39万/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.71万/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.56万/㎡
2018年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.84万/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.76万/㎡
2017年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,460万 63.56万/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,200万 59.85万/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.86万/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.86万/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.86万/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.41万/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,590万 60.87万/㎡
2017年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,780万 63.39万/㎡
2017年12月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 4,150万 58.92万/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,280万 61.15万/㎡
2017年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,750万 62.09万/㎡
2017年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.71万/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.76万/㎡
2016年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,180万 68.7万/㎡
2016年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,580万 65.02万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額197,000円。
3LDK
197,000円
153,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
13件
20〜30万
10件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 188,000円 2,684円/㎡
2024年11月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 250,000円 3,562円/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 153,000円 2,180円/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 210,000円 2,979円/㎡
2022年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 230,000円 3,277円/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,565円/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,643円/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,714円/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,713円/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,714円/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 195,000円 2,786円/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 210,000円 3,236円/㎡
2021年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 210,000円 2,998円/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 230,000円 3,050円/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 182,000円 2,600円/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,652円/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 210,000円 2,785円/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 210,000円 2,785円/㎡
2016年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 210,000円 2,785円/㎡
2014年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 174,000円 2,479円/㎡
2014年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 179,000円 2,551円/㎡
2013年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,500円/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,572円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。