サンテミリオン錦糸町

東京都江東区毛利1丁目21-11 | 築21年 | 25戸

推定相場

サンテミリオン錦糸町

売買㎡単価の推移

110万90万70万

201020132015201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の82.5万/㎡から2025年は88.9万/㎡へ、15年間で7.8%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万8万7万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は78,333〜76,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の56%・10件）で、平均2,862万円です。1 Kが最も高く平均3,171万円、1Rは平均2,424万円です。

3件

2,424万

10件

2,862万

1 K

5件

3,171万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	2,424万	2,150万	2,751万
1K	10件	2,862万	2,100万	3,795万
1 K	5件	3,171万	2,741万	3,795万

階数別の㎡単価

1-3階

86.6万/㎡

5件

4-7階

82.8万/㎡

13件

物件概要

所在地	東京都江東区毛利1丁目21-11
築年月	2005年10月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	25戸
専有面積	21.83m² ～ 26.34m²
分譲会社	京和建物
施工会社	合田工務店
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

住吉駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩6分

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錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩7分

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菊川駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線

徒歩15分

学区情報

小学校

毛利小学校

中学校

深川第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンテミリオン錦糸町	2005	25戸	96.2万	2,100万
仲山ビル	1977	7戸	-	-
錦糸町ハイツ	1982	16戸	69.9万	4,980万
錦糸町マンション	1963	30戸	39.4万	980万
ドルミ錦糸町大興ビル	1980	118戸	95.6万	2,580万
エスカイア錦糸町プラザ	1981	47戸	67.7万	1,320万
プレセダンヒルズ住吉	2014	19戸	110.0万	2,800万
ルーブル錦糸町弐番館	2009	31戸	108.3万	2,950万
錦糸町グリーンハイツ	1981	24戸	82.6万	4,480万
ハーモニーレジデンス錦糸町００１	2012	60戸	106.5万	2,716万
ニュー錦糸町ビル	1966	-	109.4万	3,610万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2022	2023	2024	2025
1K	91.6万	83.4万	87.0万	75.6万	100.8万	100.8万	-	96.2万
1R	66.4万	-	-	-	-	-	85.4万	81.6万
1 K	79.0万	-	-	-	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	2,100万	96.2万/㎡
2025年1月	低層	1R	25㎡〜	2,150万	81.63万/㎡
2024年11月	低層	1R	25㎡〜	2,250万	85.42万/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	2,200万	100.78万/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	2,200万	100.78万/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	2,200万	100.78万/㎡
2018年7月	中層	1K	20㎡〜	1,650万	75.59万/㎡
2016年12月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	87.04万/㎡
2015年7月	中層	1K	20㎡〜	1,460万	66.88万/㎡
2015年6月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	91.62万/㎡
2015年12月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	91.62万/㎡
2014年8月	中層	1 K	20㎡〜	1,450万	66.43万/㎡
2014年12月	中層	1R	20㎡〜	1,450万	66.43万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	91.62万/㎡
2014年10月	中層	1 K	20㎡〜	2,000万	91.62万/㎡
2013年1月	中層	1 K	20㎡〜	1,450万	66.43万/㎡
2011年7月	中層	1 K	20㎡〜	1,450万	66.43万/㎡
2010年10月	低層	1 K	20㎡〜	1,800万	82.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額76,821円。

76,821円

72,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

36件

8〜10万

7件

全 43 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,390円/㎡
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,573円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,592円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,435円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,435円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,435円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,527円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,298円/㎡
2022年12月	高層	1K	20㎡〜	76,500円	3,504円/㎡
2022年11月	高層	1K	20㎡〜	76,000円	3,481円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,665円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,435円/㎡
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,435円/㎡
2021年5月	高層	1K	20㎡〜	76,500円	3,504円/㎡
2021年2月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,481円/㎡
2021年12月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,619円/㎡
2020年6月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,435円/㎡
2020年6月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,435円/㎡
2020年5月	高層	1K	20㎡〜	76,000円	3,481円/㎡
2020年1月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,298円/㎡
2020年10月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,435円/㎡
2019年9月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,435円/㎡
2019年2月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,481円/㎡
2018年9月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,619円/㎡
2018年5月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	3,802円/㎡
2018年1月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	3,756円/㎡
2017年3月	高層	1K	20㎡〜	76,000円	3,481円/㎡
2017年1月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,894円/㎡
2017年12月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,481円/㎡
2017年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,390円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。