メイクスデザイン森下
東京都江東区森下1丁目14-8 | 築6年 | 54戸
賃料の推移
20万17万14万11万8万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の106,000円から2026年には180,000円へ、69.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の56%・5件）で、平均4,842万円です。１ＬＤＫが最も高く平均4,842万円、１ＤＫは平均4,235万円です。
１ＤＫ
4,235万
2件
１ＬＤＫ
4,842万
5件
1K
4,769万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 2件 | 4,235万 | 4,004万 | 4,466万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 4,842万 | 4,215万 | 5,314万 |
| 1K | 2件 | 4,769万 | 4,769万 | 4,769万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区森下1丁目14-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年2月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 26.06m² ～ 26.43m² |
| 分譲会社 | 東神興業 メイクス |
| 施工会社 | 中野建設 |
| 管理会社 | メイクスプラス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
江東区立八名川小学校
中学校
江東区立深川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイクスデザイン森下 | 2020 | 54戸 | 139.2万 | 3,680万 |
| ガリシア森下エストゥディオ３ | 2017 | 34戸 | 129.6万 | 3,580万 |
| メインステージ森下 | 2007 | 71戸 | 109.0万 | 2,590万 |
| ライオンズステーションプラザ森下 | 2000 | 35戸 | 76.8万 | 4,230万 |
| 泰地マンション森下 | 1989 | 7戸 | - | - |
| シーフォルム森下駅前 | 2020 | 29戸 | - | - |
| アクサス森下Ｓｔａ | 2010 | 48戸 | 124.1万 | 2,690万 |
| アンビシャスマンション東京シティ | 2005 | 23戸 | 89.6万 | 5,480万 |
| ウィルレーナ森下 | 2020 | 42戸 | 176.6万 | 5,890万 |
| フォルム森下 | 1985 | 24戸 | 87.2万 | 1,460万 |
| ストークウエステリア | 1988 | 31戸 | 78.3万 | 3,480万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 3,680万 | 139.24万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 3,680万 | 139.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（91件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額108,544円。
1K
95,000〜180,000円
108,544円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
88件
15〜20万
2件
全 91 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 180,000円 | 6,907円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 170,000円 | 6,523円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,528円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,528円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,076円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,389円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,389円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,381円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,605円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,605円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 115,500円 | 4,432円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,991円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,191円/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,200円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,619円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,029円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,162円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,162円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,991円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,086円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,991円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 3,981円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,924円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,973円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,991円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,991円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,389円/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,144円/㎡ |
他 61 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。