ガリシア森下エストゥディオ３
東京都江東区森下1丁目14-7 | 築9年 | 34戸
賃料の推移
13万12万11万10万9万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の102,026円から2025年には108,000円へ、5.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の46%・6件）で、平均3,934万円です。１ＬＤＫが最も高く平均5,075万円、1Kは平均3,652万円です。
１Ｋ
3,934万
6件
１ＬＤＫ
5,075万
4件
1K
3,652万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 6件 | 3,934万 | 3,200万 | 4,952万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 5,075万 | 4,348万 | 5,482万 |
| 1K | 3件 | 3,652万 | 3,580万 | 3,696万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区森下1丁目14-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-03（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 27.63m² ～ 27.78m² |
| 分譲会社 | BRI |
| 施工会社 | 協栄組 |
| 管理会社 | BRIコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
江東区立八名川小学校
中学校
江東区立深川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガリシア森下エストゥディオ３ | 2017 | 34戸 | 129.6万 | 3,580万 |
| メイクスデザイン森下 | 2020 | 54戸 | 139.2万 | 3,680万 |
| メインステージ森下 | 2007 | 71戸 | 109.0万 | 2,590万 |
| シーフォルム森下駅前 | 2020 | 29戸 | - | - |
| 泰地マンション森下 | 1989 | 7戸 | - | - |
| ライオンズステーションプラザ森下 | 2000 | 35戸 | 76.8万 | 4,230万 |
| アンビシャスマンション東京シティ | 2005 | 23戸 | 89.6万 | 5,480万 |
| アクサス森下Ｓｔａ | 2010 | 48戸 | 124.1万 | 2,690万 |
| クレヴィア森下駅前 | 2009 | - | - | - |
| ル・サンク東京森下 | 2017 | - | - | - |
| ウィルレーナ森下 | 2020 | 42戸 | 176.6万 | 5,890万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1K | 113.8万 | 122.4万 | 129.6万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 3,580万 | 129.57万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 3,400万 | 122.4万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 3,160万 | 113.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（143件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額103,342円。
1K
99,000〜122,000円
103,342円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
11件
10〜15万
132件
全 143 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 3,996円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 3,996円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,800円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,713円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 3,888円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 100,600円 | 3,621円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 3,816円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,764円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,744円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 3,782円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,518円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,234円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,619円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,536円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,764円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 102,500円 | 3,625円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,500円 | 3,618円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,500円 | 3,618円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 3,852円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 3,784円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,728円/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,780円/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 3,695円/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,642円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,728円/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,728円/㎡ |
他 113 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。