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ガリシア森下エストゥディオ3

東京都江東区森下1丁目14-7 | 築9年 | 34戸

推定相場
ガリシア森下エストゥディオ3
最新データ
2026年3月
売買3件 / 賃貸143件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は129.6万円。周辺エリア平均(117.0万円)を10.7%上回って、江東区全体の平均(95.3万円)を36.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

13万12万11万10万9万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の102,026円から2025年には108,000円へ、5.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の46%・6件)で、平均3,830万円です。1LDKが最も高く平均4,920万円、1Kは平均3,576万円です。
1K
6件
3,830万
1LDK
4件
4,920万
1K
3件
3,576万
間取り件数平均価格最低最高
1K 6件 3,830万 3,200万 4,800万
1LDK 4件 4,920万 4,215万 5,314万
1K 3件 3,576万 3,566万 3,582万

物件概要

所在地東京都江東区森下1丁目14-7
築年月2017年3月(築9年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数34戸
専有面積27.63m² ~ 27.78m²
分譲会社BRI
施工会社協栄組
管理会社BRIコミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩2分

学区情報

小学校
江東区立八名川小学校
中学校
江東区立深川第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガリシア森下エストゥディオ3 2017 34戸 129.6万 3,580万
メイクスデザイン森下 2020 54戸 139.2万 3,680万
メインステージ森下 2007 71戸 109.0万 2,590万
シーフォルム森下駅前 2020 29戸 - -
泰地マンション森下 1989 7戸 - -
ライオンズステーションプラザ森下 2000 35戸 76.8万 4,230万
アンビシャスマンション東京シティ 2005 23戸 89.6万 5,480万
アクサス森下Sta 2010 48戸 124.1万 2,690万
ウィルレーナ森下 2020 42戸 176.6万 5,890万
フォルム森下 1985 24戸 87.2万 1,460万
両国ニューハイツみふね 1978 22戸 67.8万 2,490万

売買データ分析(3件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り202320242026
1K 113.8 122.4 129.6
全 3 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,580万 129.57万/㎡
2024年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 3,400万 122.4万/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,160万 113.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(143件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の99%)で、平均月額103,342円
1K
103,342円
99,000〜122,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
11件
10〜15万
132件
全 143 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 113,000円 3,996円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 113,000円 3,996円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 105,000円 3,800円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 104,000円 3,677円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 105,000円 3,713円/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 108,000円 3,888円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 100,600円 3,621円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 106,000円 3,816円/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 104,000円 3,764円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 104,000円 3,744円/㎡
2024年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 104,500円 3,782円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 104,000円 3,677円/㎡
2023年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 104,000円 3,677円/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 99,500円 3,518円/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 117,000円 4,234円/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 100,000円 3,619円/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 100,000円 3,536円/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 104,000円 3,764円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 102,500円 3,625円/㎡
2023年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 100,500円 3,618円/㎡
2023年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 104,000円 3,677円/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 100,500円 3,618円/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 107,000円 3,852円/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 107,000円 3,784円/㎡
2023年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 103,000円 3,728円/㎡
2022年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 105,000円 3,780円/㎡
2022年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 104,500円 3,695円/㎡
2022年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 103,000円 3,642円/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 103,000円 3,728円/㎡
2022年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 103,000円 3,728円/㎡

他 113 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。