クレヴィア森下駅前
東京都江東区森下１丁目１３－２ | 築17年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の65%・24件）で、平均3,372万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,523万円、１Ｋは平均3,372万円です。
１Ｋ
3,372万
24件
１ＬＤＫ
4,699万
9件
３ＬＤＫ
9,523万
2件
２ＬＤＫ
7,525万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 24件 | 3,372万 | 2,066万 | 4,649万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 4,699万 | 3,477万 | 5,607万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 9,523万 | 9,240万 | 9,806万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 7,525万 | 6,626万 | 8,424万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区森下１丁目１３－２ |
|---|---|
| 築年月 | 2009（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレヴィア森下駅前 | 2009 | - | - | - |
| ライオンズステーションプラザ森下 | 2000 | 35戸 | 76.8万 | 4,230万 |
| アクサス森下Ｓｔａ | 2010 | 48戸 | 124.1万 | 2,690万 |
| メイクスデザイン森下 | 2020 | 54戸 | 139.2万 | 3,680万 |
| 泰地マンション森下 | 1989 | 7戸 | - | - |
| クレイシア森下ステーションサイト | 2021 | 78戸 | - | - |
| シャンボール森下 | 1979 | 52戸 | 96.7万 | 4,680万 |
| アトラスステイシア森下 | 2003 | 39戸 | 127.6万 | 8,980万 |
| ウィルローズ森下 | 2026 | 35戸 | - | - |
| ガリシア森下エストゥディオ３ | 2017 | 34戸 | 129.6万 | 3,580万 |
| レックス森下 | 1998 | 35戸 | 115.3万 | 5,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,990万円 | 31.2㎡ | 159.9万円 | 1LDK | - | 西 |
江東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,493円 | 7,398 |
| 1DK/1LDK | 15.2万円 | 4,741円 | 5,292 |
| 2K/2DK | 12.9万円 | 3,943円 | 867 |
| 2LDK | 24.3万円 | 4,546円 | 1,528 |
| 3LDK+ | 27.7万円 | 3,842円 | 874 |