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グランシティ東京イースト２

東京都江東区枝川2丁目3-20 | 築25年 | 41戸

推定相場
グランシティ東京イースト２
最新データ
2025年6月
売買55件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は131.4万円。周辺エリア平均（97.8万円）を34.4%上回って、江東区全体の平均（95.3万円）を38.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万110万70万30万
201020132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の49.2万/㎡から2025年は116.1万/㎡へ、15年間で135.9%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では43.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・51件）で、平均6,413万円です。3LDKが最も高く平均6,413万円、2LDKは平均5,543万円です。
2LDK
4件
5,543万
3LDK
51件
6,413万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 5,543万 5,331万 5,832万
3LDK 51件 6,413万 4,960万 10,109万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は69.2万円で、1-5階（63.6万円）と比べて5.6万円（+8.8%）高くなっています。
1-5階
63.6万/㎡
26件
6-10階
69.2万/㎡
29件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区枝川2丁目3-20
築年月2001年3月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数41戸
専有面積62.31m² ～ 73.13m²
分譲会社日本綜合地所
施工会社日産建設
管理会社大和地所コミュニティライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
豊洲駅
東京メトロ有楽町線 / ゆりかもめ
徒歩12分
🚉
木場駅
東京メトロ東西線
徒歩16分
🚉
潮見駅
JR京葉線
徒歩16分

学区情報

小学校
枝川小学校
中学校
深川第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランシティ東京イースト２ 2001 41戸 131.4万 8,190万
木場ハイツ 1979 206戸 85.1万 4,680万
コートファミリア 1991 17戸 68.0万 2,900万
ライオンズマンション豊洲 1996 55戸 127.0万 7,998万
プレールドゥーク豊洲 2009 66戸 99.8万 2,140万
アクサス豊洲アジールコート 2009 35戸 119.4万 2,490万
キャナルパーク東京ベイ 2001 84戸 112.1万 7,480万
クレストシティ木場 2016 239戸 134.9万 8,480万
コスモ豊洲レジデンスマリナコート 2007 37戸 99.8万 8,600万
イニシア豊洲コンフォートプレイス 2013 174戸 126.2万 8,480万
汐浜サンハイツ３号棟 1983 37戸 61.0万 4,390万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
3LDK 51.3万 - 62.1万 65.4万 98.2万 81.2万 78.0万 116.1万
2LDK 59.9万 57.6万 - - - - - -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 6,280万 100.79万/㎡
2025年12月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 8,190万 131.44万/㎡
2023年8月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 5,080万 81.53万/㎡
2023年4月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 5,080万 69.47万/㎡
2023年1月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 4,990万 71.25万/㎡
2023年1月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 4,980万 79.93万/㎡
2023年11月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 5,480万 87.95万/㎡
2022年9月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 5,680万 81.1万/㎡
2022年9月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 4,980万 79.93万/㎡
2022年8月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 5,490万 78.39万/㎡
2022年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 5,980万 85.39万/㎡
2022年7月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 5,780万 92.12万/㎡
2022年1月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 5,780万 92.12万/㎡
2022年12月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 4,990万 71.25万/㎡
2022年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 5,280万 72.21万/㎡
2022年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 5,480万 78.25万/㎡
2021年12月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 7,800万 125.19万/㎡
2021年11月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 6,480万 92.52万/㎡
2021年11月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 5,100万 81.85万/㎡
2021年11月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 7,690万 123.42万/㎡
2021年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 4,780万 68.25万/㎡
2020年1月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 4,299万 68.52万/㎡
2020年11月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 3,880万 62.27万/㎡
2019年9月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 4,350万 62.11万/㎡
2019年7月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 4,198万 59.94万/㎡
2019年6月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.55万/㎡
2019年5月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 4,480万 67万/㎡
2019年12月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 4,299万 69万/㎡
2018年2月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 3,590万 57.62万/㎡
2018年1月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 3,590万 57.62万/㎡
2017年7月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 3,780万 60.67万/㎡
2017年2月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 3,280万 52.65万/㎡
2017年10月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 3,680万 59.07万/㎡
2017年10月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 3,500万 49.97万/㎡
2016年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.59万/㎡
2016年6月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.55万/㎡
2016年3月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 3,100万 49.76万/㎡
2015年6月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 3,200万 51.36万/㎡
2015年5月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 3,300万 52.97万/㎡
2014年3月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 3,480万 55.86万/㎡
2014年2月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 3,580万 57.46万/㎡
2013年5月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 3,080万 49.44万/㎡
2013年4月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,850万 38.98万/㎡
2013年3月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.2万/㎡
2013年1月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.8万/㎡
2012年9月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.75万/㎡
2012年1月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,450万 47.18万/㎡
2011年5月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,850万 54.98万/㎡
2011年5月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.83万/㎡
2011年3月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 4,100万 58.54万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。