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プレールドゥーク豊洲

東京都江東区枝川1丁目6-8 | 築17年 | 66戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万
201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の93.9万/㎡から2018年は91万/㎡へ、2年間で3.1%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

16万13万10万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の87,658円から2025年には98,118円へ、11.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

1K
12件
2,999万
間取り件数平均価格最低最高
1K 12件 2,999万 2,673万 3,760万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は92.4万円で、1-3階（86.8万円）と比べて5.6万円（+6.5%）高くなっています。
1-3階
86.8万/㎡
6件
4-7階
92.4万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区枝川1丁目6-8
築年月2009年8月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数66戸
専有面積20.25m² ～ 35.87m²
分譲会社木下工務店
施工会社住協建設
管理会社キノシタコミュニティ
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
豊洲駅
東京メトロ有楽町線 / ゆりかもめ
徒歩11分

学区情報

小学校
江東区小学校学区
中学校
江東区立深川第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレールドゥーク豊洲 2009 66戸 99.8万 2,140万
アクサス豊洲アジールコート 2009 35戸 119.4万 2,490万
イニシア豊洲コンフォートプレイス 2013 174戸 126.2万 8,480万
ルネプライディア 2001 193戸 128.4万 8,690万
グランシティ東京イースト２ 2001 41戸 131.4万 8,190万
ライオンズマンション豊洲 1996 55戸 127.0万 7,998万
コートファミリア 1991 17戸 68.0万 2,900万
グランシティレイディアント東京イースト 2001 76戸 86.2万 8,950万
木場ハイツ 1979 206戸 85.1万 4,680万
コスモ・ザ・キャナル東京イースト 2000 191戸 130.6万 9,798万
コスモ豊洲レジデンスマリナコート 2007 37戸 99.8万 8,600万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172018
1K 93.9万 87.9万 91.0万
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2018年9月 低層 1K 20㎡〜 2,140万 99.77万/㎡
2018年9月 低層 1K 20㎡〜 1,980万 92.31万/㎡
2018年8月 中層 1K 20㎡〜 1,890万 90.31万/㎡
2018年2月 中層 1K 20㎡〜 1,900万 88.58万/㎡
2018年2月 中層 1K 20㎡〜 1,800万 83.92万/㎡
2017年5月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 92.66万/㎡
2017年3月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 83.92万/㎡
2017年3月 中層 1K 20㎡〜 2,040万 92.36万/㎡
2017年11月 低層 1R 20㎡〜 1,690万 79.09万/㎡
2017年10月 低層 1K 20㎡〜 1,770万 82.83万/㎡
2016年8月 中層 1K 20㎡〜 2,040万 92.36万/㎡
2016年5月 中層 1K 20㎡〜 2,350万 106.39万/㎡
2016年11月 低層 1K 20㎡〜 1,770万 82.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（288件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額85,120円。1LDKなら月額126,722円が相場です。
1K
85,120円
70,000〜135,000円
1LDK
126,722円
120,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
100件
8〜10万
151件
10〜15万
37件
全 288 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 高層 1K 20㎡〜 92,000円 4,396円/㎡
2025年9月 高層 1K 20㎡〜 95,000円 4,539円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 105,000円 4,895円/㎡
2025年8月 高層 1K 30㎡〜 133,000円 3,956円/㎡
2025年8月 高層 1LDK 30㎡〜 140,000円 4,164円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 88,000円 4,103円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 3,950円/㎡
2025年8月 高層 1K 20㎡〜 85,000円 3,822円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 3,822円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,636円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 87,000円 3,939円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 103,000円 4,802円/㎡
2025年1月 高層 1K 20㎡〜 104,000円 5,076円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 97,000円 4,522円/㎡
2025年12月 高層 1K 20㎡〜 104,000円 4,571円/㎡
2025年11月 低層 1K 20㎡〜 93,000円 4,336円/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 94,000円 4,382円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 103,000円 4,802円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,730円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 103,000円 4,802円/㎡
2024年7月 高層 1K 20㎡〜 85,000円 3,963円/㎡
2024年7月 高層 1K 20㎡〜 85,000円 4,079円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,636円/㎡
2024年6月 高層 1K 20㎡〜 110,000円 5,368円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 84,000円 3,692円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,497円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 84,000円 3,916円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 88,000円 4,103円/㎡
2024年4月 高層 1K 20㎡〜 100,000円 4,881円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 81,500円 3,814円/㎡

他 258 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。