ルネプライディア

東京都江東区枝川1丁目9-26 | 築25年 | 193戸

推定相場

ルネプライディア

売買㎡単価の推移

160万120万80万40万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の53.7万/㎡から2026年は127.4万/㎡へ、17年間で137.1%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では38.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万24万21万18万

201520162020202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の185,000円から2023年には246,667円へ、33.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・93件）で、平均7,594万円です。4LDKが最も高く平均9,367万円、2LDKは平均7,129万円です。

2LDK

31件

7,129万

2SLDK

6件

8,047万

3LDK

93件

7,594万

4LDK

5件

9,367万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	31件	7,129万	5,731万	9,187万
2SLDK	6件	8,047万	7,171万	9,681万
3LDK	93件	7,594万	5,622万	10,980万
4LDK	5件	9,367万	7,750万	10,761万

階数別の㎡単価

1-5階

69.3万/㎡

78件

6-10階

72.9万/㎡

51件

11-20階

65.1万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都江東区枝川1丁目9-26
築年月	2001年6月（築25年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	193戸
専有面積	63.48m² ～ 100.41m²
分譲会社	総合地所
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

豊洲駅

東京メトロ有楽町線 / ゆりかもめ

徒歩9分

学区情報

小学校

豊洲小学校

中学校

深川第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネプライディア	2001	193戸	128.4万	8,690万
イニシア豊洲コンフォートプレイス	2013	174戸	126.2万	8,480万
プレールドゥーク豊洲	2009	66戸	99.8万	2,140万
アクサス豊洲アジールコート	2009	35戸	119.4万	2,490万
東京フロントコートブロッサムウィング	2005	120戸	88.9万	9,280万
東京フロントコートフォレストウィング	2005	112戸	86.1万	6,480万
東京フロントコートキャナルウイング	2005	247戸	156.2万	11,180万
東京フロントコートアクアウイング	2005	188戸	118.3万	9,490万
東京フロントコートエバーグリーンウイング	2005	69戸	94.9万	8,190万
グランシティレイディアント東京イースト	2001	76戸	86.2万	8,950万
グランシティ東京イースト２	2001	41戸	131.4万	8,190万

売買データ分析（137件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで5,000〜7,000万が37件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

30件

4,000〜5,000万

56件

5,000〜7,000万

37件

7,000万〜1億

12件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	63.5万	68.4万	96.0万	90.1万	90.0万	92.3万	113.3万	124.3万
2LDK	64.1万	-	85.9万	-	88.0万	90.6万	117.0万	136.7万
2SLDK	64.8万	-	-	-	100.0万	-	119.9万	-
4LDK	-	-	64.4万	-	-	-	-	-

全 137 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	8,690万	128.4万/㎡
2026年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	8,680万	128.79万/㎡
2026年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	8,680万	136.74万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	8,280万	115.79万/㎡
2025年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	7,280万	114.69万/㎡
2025年6月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	7,880万	116.92万/㎡
2025年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	7,580万	119.41万/㎡
2025年3月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	8,280万	122.85万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	10,980万	113.27万/㎡
2024年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	5,750万	90.59万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,930万	82.93万/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,490万	90.76万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	6,980万	103.14万/㎡
2023年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	5,630万	88.26万/㎡
2023年8月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	6,630万	86.88万/㎡
2023年7月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	8,580万	111.67万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	6,850万	89.76万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	6,860万	89.89万/㎡
2023年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	6,198万	97.64万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,380万	89.22万/㎡
2023年2月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	6,480万	84.91万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	6,180万	91.32万/㎡
2023年1月	10〜12階	1SLDK	60㎡〜	5,980万	94.21万/㎡
2023年1月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	6,780万	88.24万/㎡
2023年11月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	6,980万	91.46万/㎡
2023年11月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	6,380万	83.6万/㎡
2023年11月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	6,480万	84.91万/㎡
2023年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	5,530万	86.7万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	7,180万	103.22万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	7,600万	78.4万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	6,660万	87.27万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,800万	94.86万/㎡
2022年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,480万	76.64万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	6,860万	89.89万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	7,780万	94.79万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	6,850万	98.48万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	6,660万	87.27万/㎡
2021年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	5,480万	85.91万/㎡
2021年3月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	5,980万	61.69万/㎡
2021年1月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	6,500万	67.06万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,880万	95.97万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,180万	78.05万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,380万	66万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,280万	61.02万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,300万	63.54万/㎡
2019年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,230万	66.32万/㎡
2019年5月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	4,980万	64.82万/㎡
2019年5月	10〜12階	2LDK	95㎡〜	5,980万	61.69万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,180万	74.47万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.46万/㎡

他 87 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額220,000円。3LDKなら月額220,000円が相場です。

2LDK

221,250円

195,000〜240,000円

3LDK

220,000円

180,000〜250,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

4件

20〜30万

11件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	250,000円	3,594円/㎡
2023年3月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	240,000円	3,143円/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	250,000円	3,594円/㎡
2022年8月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	220,000円	3,449円/㎡
2022年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	230,000円	3,605円/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	250,000円	2,579円/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	240,000円	3,429円/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	240,000円	3,348円/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	210,000円	2,743円/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	200,000円	2,955円/㎡
2020年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	195,000円	3,057円/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,566円/㎡
2016年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	185,000円	2,587円/㎡
2016年2月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	230,000円	2,421円/㎡
2015年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	185,000円	2,587円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。