アクサス豊洲アジールコートの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万70万

201420152016202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の85.4万/㎡から2026年は119.4万/㎡へ、12年間で39.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の79,000円から2025年には84,250円へ、6.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の85%・11件）で、平均2,994万円です。1 Kが最も高く平均3,434万円、1Kは平均2,994万円です。

1K

11件

2,994万

1 K

2件

3,434万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	11件	2,994万	2,490万	3,377万
1 K	2件	3,434万	3,377万	3,491万

物件概要

所在地	東京都江東区枝川1丁目6-21
築年月	2009年3月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	35戸
専有面積	20.51m² ～ 27.28m²
分譲会社	アセットリード
施工会社	合田工務店
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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豊洲駅

東京メトロ有楽町線 / ゆりかもめ

徒歩10分

学区情報

小学校

江東区小学校学区

中学校

江東区立深川第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクサス豊洲アジールコート	2009	35戸	119.4万	2,490万
プレールドゥーク豊洲	2009	66戸	99.8万	2,140万
イニシア豊洲コンフォートプレイス	2013	174戸	126.2万	8,480万
ルネプライディア	2001	193戸	128.4万	8,690万
ライオンズマンション豊洲	1996	55戸	127.0万	7,998万
コスモ・ザ・キャナル東京イースト	2000	191戸	130.6万	9,798万
コスモ・ザ・キャナル東京イーストC棟	2000	18戸	-	-
コスモ・ザ・キャナル東京イーストB棟	2000	117戸	-	-
グランシティ東京イースト２	2001	41戸	131.4万	8,190万
コスモ豊洲レジデンスマリナコート	2007	37戸	99.8万	8,600万
東京フロントコートブロッサムウィング	2005	120戸	88.9万	9,280万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2024	2025	2026
1K	83.7万	85.8万	94.9万	130.9万	119.4万	119.4万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1K	20㎡〜	2,490万	119.37万/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	2,490万	119.37万/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	2,850万	136.63万/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	2,850万	136.63万/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	2,490万	119.37万/㎡
2016年4月	高層	1K	20㎡〜	1,980万	94.92万/㎡
2016年10月	高層	1K	20㎡〜	1,980万	94.92万/㎡
2015年7月	中層	1K	20㎡〜	1,880万	84.92万/㎡
2015年12月	高層	1K	20㎡〜	1,800万	86.59万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	81.77万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	1,780万	85.62万/㎡
2014年11月	中層	1 K	20㎡〜	1,780万	85.62万/㎡
2014年11月	中層	1 K	20㎡〜	1,840万	88.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（128件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額80,895円。

1K

80,895円

69,000〜101,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

64件

8〜10万

62件

10〜15万

2件

全 128 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,071円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,931円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	4,233円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,927円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,831円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,835円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,900円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,592円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,831円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	89,000円	4,266円/㎡
2024年1月	高層	1K	25㎡〜	100,000円	3,666円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,635円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,739円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,640円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,831円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	3,856円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,768円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,800円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	101,000円	4,562円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	80,500円	3,855円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,927円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,511円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,852円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	94,000円	4,502円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,387円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,305円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	80,500円	3,855円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	96,000円	4,336円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	94,000円	4,246円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,404円/㎡

他 98 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。