グランシティレイディアント東京イースト

東京都江東区枝川1丁目14-6 | 築25年 | 76戸

推定相場

グランシティレイディアント東京イースト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の47万/㎡から2025年は78.2万/㎡へ、16年間で66.3%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では22.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・26件）で、平均8,513万円です。2SLDKが最も高く平均9,997万円、3SLDKは平均7,143万円です。

1SLDK

2件

8,532万

2LDK

10件

7,903万

2SLDK

2件

9,997万

3LDK

26件

8,513万

3SLDK

2件

7,143万

4LDK

24件

8,351万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	8,532万	8,146万	8,918万
2LDK	10件	7,903万	6,557万	9,226万
2SLDK	2件	9,997万	6,541万	13,452万
3LDK	26件	8,513万	6,019万	12,022万
3SLDK	2件	7,143万	6,603万	7,683万
4LDK	24件	8,351万	6,147万	13,601万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.6万円で、1-3階（46.1万円）と比べて5.5万円（+11.9%）高くなっています。

1-3階

46.1万/㎡

24件

4-7階

47.2万/㎡

17件

8階以上

51.6万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区枝川1丁目14-6
築年月	2001年3月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	76戸
専有面積	103.33m² ～ 108.53m²
分譲会社	日本綜合地所
施工会社	志多組
管理会社	カシワバラ・デイズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

豊洲駅

東京メトロ有楽町線 / ゆりかもめ

徒歩14分

学区情報

小学校

豊洲北小学校

中学校

深川第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランシティレイディアント東京イースト	2001	76戸	86.2万	8,950万
東京ベイアクアマークス	2001	160戸	74.8万	5,280万
ルネプライディア	2001	193戸	128.4万	8,690万
プレールドゥーク豊洲	2009	66戸	99.8万	2,140万
イニシア豊洲コンフォートプレイス	2013	174戸	126.2万	8,480万
コートファミリア	1991	17戸	68.0万	2,900万
グランシティ東京イースト２	2001	41戸	131.4万	8,190万
アクサス豊洲アジールコート	2009	35戸	119.4万	2,490万
木場ハイツ	1979	206戸	85.1万	4,680万
モアステージ辰巳	1998	59戸	108.9万	8,280万
グランフォース豊洲	2008	35戸	86.3万	1,900万

売買データ分析（67件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

40件

5,000〜7,000万

17件

7,000万〜1億

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	40.3万	45.1万	-	-	-	-	-	70.1万
2LDK	-	-	-	62.4万	60.3万	64.4万	75.9万	86.2万
4LDK	-	44.6万	45.1万	-	55.0万	63.6万	-	-
2SLDK	-	-	48.0万	-	-	-	-	-

全 67 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	9〜10階	3LDK	100㎡〜	7,280万	70.13万/㎡
2025年10月	7〜8階	2LDK	100㎡〜	8,950万	86.21万/㎡
2024年9月	9〜10階	2LDK	100㎡〜	7,880万	75.91万/㎡
2024年9月	9〜10階	1SSLDK	100㎡〜	7,480万	72.05万/㎡
2023年6月	9〜10階	2LDK	100㎡〜	6,690万	64.44万/㎡
2023年10月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	6,600万	63.56万/㎡
2022年9月	1〜2階	2LDK	100㎡〜	5,680万	54.72万/㎡
2022年6月	9〜10階	2LDK	100㎡〜	6,690万	64.44万/㎡
2022年6月	3〜4階	4LDK	105㎡〜	5,950万	55.05万/㎡
2022年2月	1〜2階	2LDK	100㎡〜	5,980万	57.6万/㎡
2022年12月	9〜10階	2LDK	100㎡〜	6,690万	64.44万/㎡
2021年4月	1〜2階	2LDK	100㎡〜	6,480万	62.42万/㎡
2020年9月	1〜2階	2SLDK	100㎡〜	4,980万	47.97万/㎡
2020年5月	3〜4階	4LDK	100㎡〜	4,680万	45.07万/㎡
2019年9月	9〜10階	4LDK	100㎡〜	4,630万	44.61万/㎡
2019年6月	1〜2階	3LDK	100㎡〜	5,280万	50.85万/㎡
2019年3月	1〜2階	3LDK	100㎡〜	4,180万	40.26万/㎡
2019年2月	1〜2階	3LDK	100㎡〜	4,580万	44.11万/㎡
2018年10月	1〜2階	3LDK	100㎡〜	4,180万	40.26万/㎡
2017年9月	5〜6階	4LDK	100㎡〜	4,480万	43.16万/㎡
2017年9月	9〜10階	1SLDK	105㎡〜	5,280万	48.67万/㎡
2017年6月	5〜6階	4LDK	100㎡〜	4,780万	46.05万/㎡
2017年6月	9〜10階	1SLDK	105㎡〜	5,780万	53.27万/㎡
2017年5月	3〜4階	3LDK	100㎡〜	4,480万	43.16万/㎡
2017年4月	5〜6階	4LDK	100㎡〜	4,780万	46.05万/㎡
2017年3月	9〜10階	2LDK	105㎡〜	5,980万	55.33万/㎡
2017年12月	1〜2階	2LDK	100㎡〜	4,250万	40.94万/㎡
2017年12月	3〜4階	3SLDK	100㎡〜	4,980万	47.97万/㎡
2017年10月	1〜2階	3SLDK	100㎡〜	4,280万	41.23万/㎡
2016年9月	9〜10階	3LDK	100㎡〜	4,600万	44.1万/㎡
2016年5月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	4,380万	41.99万/㎡
2015年9月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	5,800万	55.6万/㎡
2015年12月	9〜10階	3LDK	105㎡〜	5,300万	48.85万/㎡
2015年11月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	4,380万	41.99万/㎡
2015年10月	9〜10階	2SLDK	105㎡〜	7,750万	71.43万/㎡
2014年4月	3〜4階	3LDK	100㎡〜	4,280万	41.22万/㎡
2014年12月	7〜8階	3LDK	100㎡〜	4,480万	43.16万/㎡
2014年12月	1〜2階	4LDK	105㎡〜	4,100万	37.94万/㎡
2014年12月	1〜2階	4LDK	105㎡〜	4,480万	41.45万/㎡
2014年11月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	4,300万	41.43万/㎡
2014年10月	7〜8階	3LDK	100㎡〜	4,480万	43.16万/㎡
2013年9月	9〜10階	3LDK	100㎡〜	3,980万	38.34万/㎡
2013年7月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	4,380万	42.19万/㎡
2013年4月	3〜4階	4LDK	100㎡〜	3,980万	38.33万/㎡
2013年1月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	3,780万	36.41万/㎡
2013年1月	3〜4階	4LDK	100㎡〜	3,970万	38.06万/㎡
2013年10月	3〜4階	4LDK	100㎡〜	4,280万	41.22万/㎡
2012年9月	3〜4階	4LDK	100㎡〜	4,180万	40.26万/㎡
2012年12月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	4,080万	39.3万/㎡
2012年10月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	4,180万	40.26万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額226,333円。

2LDK

226,333円

223,000〜228,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年1月	1〜2階	2LDK	100㎡〜	228,000円	2,196円/㎡
2018年7月	1〜2階	2LDK	100㎡〜	228,000円	2,196円/㎡
2018年12月	1〜2階	2LDK	100㎡〜	223,000円	2,148円/㎡
2013年7月	9〜10階	3LDK	100㎡〜	215,000円	2,061円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。