キャナルパーク東京ベイ

東京都江東区塩浜2丁目1-8 | 築25年 | 84戸

推定相場

キャナルパーク東京ベイ

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の47.1万/㎡から2025年は112.1万/㎡へ、16年間で137.7%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・71件）で、平均6,940万円です。3LDKが最も高く平均6,940万円、2LDKは平均6,154万円です。

2LDK

7件

6,154万

3LDK

71件

6,940万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	6,154万	5,299万	7,480万
3LDK	71件	6,940万	5,480万	8,830万

階数別の㎡単価

1-3階

74.2万/㎡

30件

4-7階

55.4万/㎡

23件

8階以上

63.9万/㎡

26件

物件概要

所在地	東京都江東区塩浜2丁目1-8
築年月	2001年2月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	84戸
専有面積	63.72m² ～ 80.69m²
分譲会社	プロバイスコーポレーション
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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豊洲駅

東京メトロ有楽町線 / ゆりかもめ

徒歩12分

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木場駅

東京メトロ東西線

徒歩13分

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越中島駅

JR京葉線

徒歩17分

学区情報

小学校

区立枝川小学校

中学校

区立深川第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キャナルパーク東京ベイ	2001	84戸	112.1万	7,480万
クレストシティ木場	2016	239戸	134.9万	8,480万
シティハウス豊洲キャナルテラス	2012	144戸	144.4万	9,980万
プレールドゥーク豊洲スクエア	2009	61戸	107.0万	3,580万
セレナハイムペア浜園	1998	62戸	93.6万	6,380万
コスモ豊洲レジデンスマリナコート	2007	37戸	99.8万	8,600万
コスモ豊洲レジデンスブレアコート	2007	55戸	102.7万	8,980万
コスモ豊洲レジデンス	2007	90戸	102.7万	8,980万
ライオンズマンション豊洲	1996	55戸	127.0万	7,998万
ニュートンプレイス	2003	989戸	129.6万	10,980万
ニュートンプレイスサウスコートAプレイス	2003	120戸	-	-

売買データ分析（79件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

33件

4,000〜5,000万

23件

5,000〜7,000万

13件

7,000万〜1億

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	56.6万	-	-	-	-	-	112.1万
3LDK	61.3万	58.5万	58.6万	-	85.8万	97.2万	100.5万	-

全 79 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	7,480万	112.08万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	7,880万	102.97万/㎡
2024年7月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	8,380万	103.86万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	6,980万	91.21万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	7,980万	104.28万/㎡
2024年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	7,480万	112.08万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,980万	78.14万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	7,998万	104.51万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	8,180万	105.34万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	7,798万	101.9万/㎡
2023年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	6,980万	104.59万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,990万	89.76万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	6,890万	88.73万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,780万	71.62万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,180万	66.71万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	5,990万	94.01万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,990万	89.76万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	6,190万	97.15万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	6,190万	92.75万/㎡
2021年9月	10〜11階	3SLDK	75㎡〜	4,980万	65.21万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.69万/㎡
2020年3月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	4,850万	60.11万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.69万/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,580万	58.98万/㎡
2019年9月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,680万	55.14万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.65万/㎡
2019年9月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	4,850万	60.11万/㎡
2019年7月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	5,480万	67.92万/㎡
2019年7月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,800万	56.94万/㎡
2019年3月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,680万	55.14万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,380万	56.41万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,280万	55.12万/㎡
2019年10月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	3,980万	59.33万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.65万/㎡
2018年5月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	5,280万	65.44万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.64万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,490万	67.28万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,690万	55.01万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.35万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,970万	59.49万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.64万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,490万	67.28万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,000万	59.63万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,890万	58.16万/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,270万	54.99万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.35万/㎡
2017年11月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	5,480万	67.92万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,490万	65.32万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,490万	67.55万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,490万	67.28万/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額173,250円。

2LDK

173,250円

168,000〜180,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年5月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	168,000円	2,517円/㎡
2015年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	180,000円	2,697円/㎡
2013年9月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	175,000円	2,638円/㎡
2013年12月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	170,000円	2,562円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。