セレナハイムペア浜園

東京都江東区塩浜1丁目6-12 | 築28年 | 62戸

推定相場

セレナハイムペア浜園

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

200920122015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の45.1万/㎡から2025年は89.3万/㎡へ、16年間で98.0%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の98%・82件）で、平均6,235万円です。3SLDKが最も高く平均6,584万円、3LDKは平均6,235万円です。

3LDK

82件

6,235万

3SLDK

2件

6,584万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	82件	6,235万	4,769万	7,634万
3SLDK	2件	6,584万	6,454万	6,713万

階数別の㎡単価

1-5階

62.6万/㎡

37件

6-10階

56.4万/㎡

48件

物件概要

所在地	東京都江東区塩浜1丁目6-12
築年月	1998年4月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	62戸
専有面積	60.20m² ～ 81.12m²
分譲会社	大和産業
施工会社	大和建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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豊洲駅

東京メトロ有楽町線 / ゆりかもめ

徒歩14分

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木場駅

東京メトロ東西線

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越中島駅

JR京葉線

徒歩15分

学区情報

小学校

平久小学校

中学校

深川第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セレナハイムペア浜園	1998	62戸	93.6万	6,380万
シティハウス豊洲キャナルテラス	2012	144戸	144.4万	9,980万
プレールドゥーク豊洲スクエア	2009	61戸	107.0万	3,580万
ニュートンプレイス	2003	989戸	129.6万	10,980万
ニュートンプレイスサウスコートAプレイス	2003	120戸	-	-
ニュートンプレイスサウスコートCプレイス	2003	160戸	-	-
ニュートンプレイスサウスコートDプレイス	2003	158戸	-	-
ニュートンプレイスサウスコートEプレイス	2003	23戸	-	-
ニュートンプレイスノースコートFプレイス	2003	105戸	-	-
ニュートンプレイスノースコートHプレイス	2003	111戸	-	-
ニュートンプレイスノースコートIプレイス	2003	76戸	-	-

売買データ分析（85件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

40件

4,000〜5,000万

16件

5,000〜7,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	57.9万	56.9万	56.8万	67.8万	69.3万	79.2万	88.4万	89.3万

全 85 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	6,380万	93.61万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	65㎡〜	5,790万	84.95万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	65㎡〜	5,990万	87.89万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	60㎡〜	4,600万	75.72万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	65㎡〜	6,180万	90.67万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	65㎡〜	5,400万	79.23万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	65㎡〜	4,980万	73.07万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	60㎡〜	5,790万	95.31万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	60㎡〜	6,680万	109.96万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	65㎡〜	6,480万	95.07万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	5,199万	76.28万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	65㎡〜	5,399万	79.21万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	65㎡〜	5,399万	79.21万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	60㎡〜	4,690万	77.89万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	65㎡〜	5,690万	83.49万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	60㎡〜	5,180万	86.02万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.4万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	61.11万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.92万/㎡
2021年12月	低層	3SLDK	60㎡〜	4,980万	82.73万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	60㎡〜	4,690万	77.89万/㎡
2021年11月	低層	3SLDK	60㎡〜	5,180万	86.05万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	60㎡〜	4,300万	67.98万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	60㎡〜	4,280万	67.66万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.8万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.8万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	54万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,990万	58.54万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.8万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	4,090万	60.01万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	70㎡〜	4,100万	58.51万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,990万	58.54万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,080万	59.86万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.66万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.46万/㎡
2018年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,990万	66.26万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.8万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,290万	61.22万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	54万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.66万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	57.79万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.93万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.66万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,780万	68.21万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.5万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.93万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.93万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.66万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.06万/㎡
2013年8月	高層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.38万/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。