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コスモ豊洲レジデンスブレアコート

東京都江東区塩浜1丁目5-30 | 築19年 | 55戸

推定相場
コスモ豊洲レジデンスブレアコート
最新データ
2025年7月
売買56件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は102.7万円。周辺エリア平均（111.6万円）より8.0%低く、江東区全体の平均（95.3万円）を7.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
2009201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の54.3万/㎡から2025年は103.8万/㎡へ、16年間で91.3%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万26万21万16万
2014201620182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の170,000円から2019年には285,000円へ、67.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の29%・16件）で、平均6,405万円です。4LDKが最も高く平均10,677万円、1SLDKは平均6,405万円です。
1SLDK
16件
6,405万
1LDK
7件
7,456万
2LDK
2件
6,738万
2SLDK
2件
10,556万
3SLDK
3件
9,583万
3LDK
14件
8,980万
4LDK
11件
10,677万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 16件 6,405万 5,388万 7,811万
1LDK 7件 7,456万 6,010万 9,245万
2LDK 2件 6,738万 5,910万 7,565万
2SLDK 2件 10,556万 7,763万 13,349万
3SLDK 3件 9,583万 8,980万 10,588万
3LDK 14件 8,980万 7,176万 13,200万
4LDK 11件 10,677万 8,845万 11,952万

階数別の㎡単価

1-3階
77.6万/㎡
21件
4-7階
76万/㎡
26件
8階以上
60.4万/㎡
9件

物件概要

所在地東京都江東区塩浜1丁目5-30
築年月2007年5月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数55戸
専有面積54.10m² ～ 137.57m²
分譲会社コスモスイニシア
施工会社大豊建設
管理会社ゴールドクレストコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
豊洲駅
東京メトロ有楽町線 / ゆりかもめ
徒歩14分
🚉
木場駅
東京メトロ東西線
徒歩15分
🚉
越中島駅
JR京葉線
徒歩16分

学区情報

小学校
平久小学校
中学校
深川第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ豊洲レジデンスブレアコート 2007 55戸 102.7万 8,980万
コスモ豊洲レジデンス 2007 90戸 102.7万 8,980万
プレールドゥーク豊洲スクエア 2009 61戸 107.0万 3,580万
コスモ豊洲レジデンスマリナコート 2007 37戸 99.8万 8,600万
シティハウス豊洲キャナルテラス 2012 144戸 144.4万 9,980万
セレナハイムペア浜園 1998 62戸 93.6万 6,380万
クレストシティ木場 2016 239戸 134.9万 8,480万
キャナルパーク東京ベイ 2001 84戸 112.1万 7,480万
ファミール浜園 1981 468戸 95.4万 7,280万
ライオンズマンション豊洲 1996 55戸 127.0万 7,998万
ニュートンプレイス 2003 989戸 129.6万 10,980万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
20件
7,000万〜1億
10件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3SLDK - - - - - - - 103.8万
2LDK 73.6万 - - - - - 113.3万 -
3LDK - - - 77.3万 80.6万 82.5万 95.6万 -
2SLDK - - - 88.4万 - 78.7万 - -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 1〜2階 3SLDK 85㎡〜 8,980万 102.68万/㎡
2025年4月 1〜2階 3SLDK 85㎡〜 9,180万 104.97万/㎡
2024年9月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 7,180万 113.34万/㎡
2024年1月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 7,480万 95.59万/㎡
2023年7月 1〜2階 3LDK 90㎡〜 7,690万 83.61万/㎡
2023年4月 1〜2階 2SLDK 85㎡〜 6,880万 78.67万/㎡
2023年10月 1〜2階 3LDK 90㎡〜 7,490万 81.43万/㎡
2022年8月 5〜6階 1SLDK 50㎡〜 5,199万 96.11万/㎡
2022年6月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 6,180万 78.98万/㎡
2022年6月 5〜6階 1SLDK 50㎡〜 5,380万 99.45万/㎡
2022年5月 5〜6階 1SLDK 50㎡〜 5,299万 97.95万/㎡
2022年4月 5〜6階 1SLDK 50㎡〜 5,380万 99.45万/㎡
2022年3月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 5,980万 76.43万/㎡
2022年2月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 6,180万 78.98万/㎡
2022年1月 7〜8階 3LDK 115㎡〜 11,000万 92.83万/㎡
2022年1月 3〜4階 1SLDK 50㎡〜 4,490万 83万/㎡
2022年10月 1〜2階 3LDK 90㎡〜 6,980万 75.89万/㎡
2021年7月 7〜8階 3LDK 115㎡〜 9,980万 84.22万/㎡
2021年4月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 5,780万 73.87万/㎡
2021年4月 5〜6階 1SLDK 50㎡〜 4,480万 82.81万/㎡
2021年1月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 5,780万 73.87万/㎡
2021年1月 5〜6階 1SLDK 50㎡〜 4,480万 82.81万/㎡
2021年12月 7〜8階 2SLDK 115㎡〜 10,300万 88.43万/㎡
2020年9月 1〜2階 1SLDK 50㎡〜 4,280万 79.12万/㎡
2020年7月 1〜2階 1SLDK 50㎡〜 4,200万 77.64万/㎡
2019年7月 7〜8階 4LDK 115㎡〜 6,680万 56.38万/㎡
2019年3月 7〜8階 4LDK 115㎡〜 6,780万 57.22万/㎡
2018年11月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 3,980万 73.57万/㎡
2017年9月 7〜8階 3LDK 115㎡〜 6,880万 58.06万/㎡
2017年9月 7〜8階 4LDK 115㎡〜 7,250万 61.19万/㎡
2017年9月 3〜4階 1SLDK 50㎡〜 3,780万 69.88万/㎡
2017年8月 1〜2階 1SLDK 50㎡〜 4,499万 83.17万/㎡
2017年10月 7〜8階 3LDK 115㎡〜 6,480万 54.69万/㎡
2016年6月 7〜8階 4LDK 115㎡〜 7,470万 63.04万/㎡
2016年5月 1〜2階 1SLDK 50㎡〜 4,500万 83.18万/㎡
2016年12月 7〜8階 4LDK 115㎡〜 7,470万 63.04万/㎡
2016年12月 1〜2階 1SLDK 50㎡〜 4,499万 83.17万/㎡
2015年2月 1〜2階 3SLDK 105㎡〜 6,100万 57.12万/㎡
2015年2月 1〜2階 1SLDK 50㎡〜 4,500万 83.18万/㎡
2015年11月 1〜2階 1SLDK 50㎡〜 4,500万 83.18万/㎡
2015年10月 3〜4階 1SLDK 50㎡〜 3,480万 64.33万/㎡
2014年12月 7〜8階 4LDK 115㎡〜 6,080万 51.31万/㎡
2014年11月 7〜8階 4LDK 115㎡〜 6,080万 51.31万/㎡
2013年5月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 3,780万 69.88万/㎡
2013年2月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 3,980万 73.57万/㎡
2012年10月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 3,980万 47.91万/㎡
2012年10月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 4,280万 79.12万/㎡
2011年9月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 4,680万 49.39万/㎡
2011年7月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 4,980万 52.55万/㎡
2011年1月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 3,180万 58.79万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の43%）で、平均月額200,000円。3LDKなら月額200,000円が相場です。
2SLDK
285,000円
280,000〜290,000円
2LDK
165,000円
160,000〜170,000円
3LDK
200,000円
180,000〜220,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
3件
20〜30万
4件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年8月 7〜8階 2SLDK 115㎡〜 290,000円 2,490円/㎡
2019年10月 7〜8階 2SLDK 115㎡〜 280,000円 2,404円/㎡
2018年11月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,683円/㎡
2016年9月 1〜2階 3LDK 90㎡〜 220,000円 2,392円/㎡
2016年10月 1〜2階 3LDK 90㎡〜 200,000円 2,174円/㎡
2014年5月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,526円/㎡
2014年1月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,166円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。