NICアーバンハイム東陽町
東京都江東区東陽4丁目4-13 | 築40年 | 79戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20142017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45万/㎡から2025年は106.8万/㎡へ、11年間で137.0%上昇しました（年平均+12.5%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
116.3万円/㎡
レンジ
93.1〜139.6万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.736
補正係数 ×0.736
代表面積 61.69㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・21件）で、平均6,433万円です。3LDKが最も高く平均6,433万円、2LDKは平均5,388万円です。
2LDK
5,388万
2件
3LDK
6,433万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,388万 | 5,293万 | 5,483万 |
| 3LDK | 21件 | 6,433万 | 4,615万 | 12,931万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は89.9万円で、1-3階（70.1万円）と比べて19.8万円（+28.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9件
70.1万/㎡
4-7階
10件
67.8万/㎡
8階以上
7件
89.9万/㎡
最上層と最下層の差: +19.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東陽4丁目4-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年2月（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 専有面積 | 58.45m² ～ 134.88m² |
| 分譲会社 | 日榮住宅資材 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
東陽町駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
東陽小学校
中学校
東陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| NICアーバンハイム東陽町 | 1986 | 79戸 | 121.4万 | 7,490万 |
| 藤和シティホームズ東陽町 | 1998 | 53戸 | 110.0万 | 6,280万 |
| 東陽町ハイホームＢ棟 | 1974 | 68戸 | 60.0万 | 2,880万 |
| 東陽町高砂ウイーンハイツ | 1980 | 22戸 | 66.9万 | 2,980万 |
| 東陽町グリーンハイツ | 1978 | 49戸 | 85.6万 | 4,990万 |
| ジャパンハイツ東陽 | 1978 | 30戸 | 62.7万 | 2,580万 |
| 中銀東陽公園マンシオン | 1987 | 30戸 | 73.8万 | 2,999万 |
| トーカンマンション東陽町 | 1979 | 58戸 | 84.7万 | 4,980万 |
| シャリエ東陽町ファースト | 2012 | 32戸 | 120.8万 | 4,350万 |
| 秀和第二東陽町レジデンス | 1974 | 193戸 | 76.2万 | 4,780万 |
| 秀和東陽町レジデンス | 1972 | 151戸 | 80.8万 | 3,880万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.5万 | 59.7万 | 64.2万 | 79.4万 | 91.1万 | 88.3万 | 86.9万 | 121.4万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 5,680万 | 92.08万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,490万 | 121.42万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 92.08万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 87.2万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 93.76万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 71万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 88.63万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,490万 | 89万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 86.94万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 88.32万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 89.71万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 73.23万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 91.09万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,500万 | 72.95万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,298万 | 85.88万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 61.28万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 69.38万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 130㎡〜 | 8,980万 | 66.58万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3SLDK | 130㎡〜 | 8,980万 | 66.58万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.66万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.66万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.55万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 45.23万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 43.61万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,050万 | 44.48万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 46.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。