グレイスコート木場パークサイド
東京都江東区木場5丁目8-41 | 築35年 | 81戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20142018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の56.1万/㎡から2024年は108.9万/㎡へ、10年間で94.2%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
116.3万円/㎡
レンジ
93.1〜139.6万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.736
補正係数 ×0.736
代表面積 69㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
7,426万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 7,426万 | 5,794万 | 8,787万 |
階数別の㎡単価
1-5階
8件
73.7万/㎡
6-10階
5件
72.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区木場5丁目8-41 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年7月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 専有面積 | 50.49m² ～ 74.70m² |
| 施工会社 | 大成建設 大林組 |
| 管理会社 | マイムコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
木場駅
東京メトロ東西線
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徒歩13分
東陽町駅
東京メトロ東西線
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徒歩19分
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
江東区立数矢小学校
中学校
江東区立東陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイスコート木場パークサイド | 1991 | 81戸 | 108.9万 | 5,499万 |
| リビオレゾン木場公園 | 2013 | 44戸 | 129.8万 | 4,980万 |
| コンシェリア東京木場・ステーション フロント | 2016 | 38戸 | 120.7万 | 3,150万 |
| ガーラプレシャス木場 | 2014 | 52戸 | 121.4万 | 3,100万 |
| 中銀第二木場マンシオン | 1984 | 26戸 | 105.5万 | 4,880万 |
| 木場公園サニーコート | 2000 | 15戸 | 81.1万 | 5,880万 |
| モナーク木場公園 | 1997 | 16戸 | 128.7万 | 6,980万 |
| プレジャーガーデン木場弐番館 | 1998 | 25戸 | 81.9万 | 6,280万 |
| パークハイム木場 | 1985 | 15戸 | 76.8万 | 5,298万 |
| コープ木場 | 1985 | 60戸 | 87.4万 | 6,480万 |
| プレールドゥーク木場駅前 | 2013 | 87戸 | 100.9万 | 2,590万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.2万 | 71.1万 | 91.2万 | - | 108.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,499万 | 108.92万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 74.87万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 90.77万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 94.68万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 88.09万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.18万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.18万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,750万 | 68.84万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,190万 | 60.73万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,610万 | 61.72万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,598万 | 50.57万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | ー | 50㎡〜 | 2,798万 | 55.42万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,698万 | 51.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。