コルサム木場公園
東京都江東区木場2丁目18-6 | 築26年 | 19戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2009201020182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の63.3万/㎡から2023年は90.1万/㎡へ、14年間で42.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では47.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・21件）で、平均7,353万円です。3LDKが最も高く平均8,168万円、１ＤＫは平均3,306万円です。
２ＬＤＫ
6,589万
14件
３ＬＤＫ
7,353万
21件
１ＬＤＫ
4,014万
4件
１ＤＫ
3,306万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,050万
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,998万
2件
２ＤＫ
6,434万
2件
3LDK
8,168万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 14件 | 6,589万 | 4,629万 | 10,015万 |
| ３ＬＤＫ | 21件 | 7,353万 | 5,120万 | 9,199万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,014万 | 3,900万 | 4,288万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,306万 | 3,240万 | 3,372万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 7,050万 | 6,480万 | 7,560万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,998万 | 7,646万 | 8,350万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 6,434万 | 5,494万 | 7,374万 |
| 3LDK | 6件 | 8,168万 | 6,653万 | 9,828万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は72.2万円で、1-3階（61.3万円）と比べて10.9万円（+17.8%）高くなっています。
1-3階
3件
61.3万/㎡
8階以上
3件
72.2万/㎡
最上層と最下層の差: +10.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区木場2丁目18-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 70.22m² ～ 70.80m² |
| 分譲会社 | 小川建物 |
| 施工会社 | 小川建設 石橋建設工業 |
| 管理会社 | 三建不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
木場駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
数矢小学校
中学校
東陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コルサム木場公園 | 2000 | 19戸 | 90.1万 | 6,380万 |
| ザ・パームス木場公園エアリィタワー | 2000 | 55戸 | 154.6万 | 11,980万 |
| スカイコートグランデ木場 | 2020 | 29戸 | 131.5万 | 3,400万 |
| ガラステーション木場 | 2006 | 72戸 | 117.0万 | 2,580万 |
| ライズコート木場ステーションフロント | 2013 | 21戸 | 89.8万 | 2,300万 |
| マンション第２木場 | 1980 | 28戸 | 85.8万 | 3,980万 |
| 木場公園リネアス | 2004 | 53戸 | 110.6万 | 6,680万 |
| パークハイム木場 | 1985 | 15戸 | 76.8万 | 5,298万 |
| コープ木場 | 1985 | 60戸 | 87.4万 | 6,480万 |
| レガリス木場ステーションフロント | 2016 | 25戸 | 126.2万 | 3,300万 |
| ニックハイム木場公園第６ | 1985 | 32戸 | 110.2万 | 6,780万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.3万 | 61.1万 | 63.8万 | 90.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 90.12万/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.81万/㎡ |
| 2010年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,250万 | 60.53万/㎡ |
| 2010年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,470万 | 63.14万/㎡ |
| 2010年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.53万/㎡ |
| 2009年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。