クリオ木場公園壱番館
東京都江東区木場3丁目16-11 | 築29年 | 53戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万30万
200920122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の50.6万/㎡から2025年は113.6万/㎡へ、16年間で124.2%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 67件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
135.3万円/㎡
レンジ
121.8〜148.8万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.856
補正係数 ×0.856
代表面積 65.86㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・35件）で、平均7,094万円です。4LDKが最も高く平均9,517万円、2LDKは平均6,239万円です。
1SLDK
6,612万
6件
2LDK
6,239万
8件
3LDK
7,094万
35件
3SLDK
9,084万
3件
4LDK
9,517万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 6件 | 6,612万 | 5,806万 | 8,120万 |
| 2LDK | 8件 | 6,239万 | 5,254万 | 6,900万 |
| 3LDK | 35件 | 7,094万 | 5,171万 | 8,316万 |
| 3SLDK | 3件 | 9,084万 | 7,620万 | 10,416万 |
| 4LDK | 14件 | 9,517万 | 8,408万 | 10,776万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は84.8万円で、1-5階（71.7万円）と比べて13.1万円（+18.3%）高くなっています。
1-5階
25件
71.7万/㎡
6-10階
27件
78.8万/㎡
11-20階
14件
84.8万/㎡
最上層と最下層の差: +13.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区木場3丁目16-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年12月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 53.67m² ～ 80.64m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
木場駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
区立数矢小学校
中学校
区立東陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ木場公園壱番館 | 1997 | 53戸 | 128.6万 | 6,900万 |
| アデニウムコート木場公園 | 2013 | 43戸 | 167.6万 | 11,990万 |
| 中銀木場マンシオン | 1981 | 29戸 | 79.8万 | 4,480万 |
| リバーサイドセザール | 2001 | 37戸 | 105.9万 | 7,680万 |
| 日商岩井木場マンション | 1981 | 86戸 | 94.9万 | 6,080万 |
| プレールドゥーク木場親水公園 | 2006 | 21戸 | 89.3万 | 1,800万 |
| プラウドタワー清澄白河 | 2016 | 132戸 | 200.5万 | 14,200万 |
| ローザリアン | 1991 | 16戸 | 128.6万 | 10,800万 |
| 藤和シティホームズ木場 | 1998 | 26戸 | 60.6万 | 5,500万 |
| ルリオン木場公園 | 2011 | 40戸 | 94.0万 | 2,430万 |
| プラウド清澄白河ガーデン | 2018 | 49戸 | 213.6万 | 16,000万 |
売買データ分析（66件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
25件
7,000万〜1億
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.1万 | 75.6万 | 66.6万 | 79.4万 | 89.7万 | 100.1万 | 106.3万 | 98.5万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 96.1万 | - | - | 128.6万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 106.8万 | 99.0万 | 99.0万 | - |
| 1SLDK | - | - | - | 79.0万 | - | - | 108.1万 | - |
全 66 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 98.54万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,900万 | 128.57万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,990万 | 106.3万/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜13階 | 4LDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 98.96万/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜13階 | 4LDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 98.96万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,990万 | 106.3万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 6,280万 | 110.76万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 105.47万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,599万 | 100.2万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,599万 | 100.2万/㎡ |
| 2023年4月 | 13〜13階 | 4LDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 98.96万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,869万 | 104.3万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,298万 | 95.78万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜13階 | 4LDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 111.36万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 96.65万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 8,680万 | 107.64万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 100.18万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 90.8万/㎡ |
| 2022年4月 | 13〜13階 | 4LDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 98.96万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 91.36万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 7,680万 | 95.24万/㎡ |
| 2022年12月 | 13〜13階 | 4LDK | 80㎡〜 | 8,880万 | 110.12万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,830万 | 88.53万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,880万 | 72.92万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 60.68万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,790万 | 86.84万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 90.8万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 79.02万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 66.61万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.62万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.74万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.74万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.09万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.74万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,000万 | 60.83万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 66.61万/㎡ |
| 2017年12月 | 13〜13階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,750万 | 71.31万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.53万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.69万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.09万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,999万 | 75.59万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,999万 | 75.59万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,999万 | 75.59万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,190万 | 63.72万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 66.61万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 69.55万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,999万 | 75.59万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 67.79万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 70.31万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.97万/㎡ |
他 16 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。