ベルシード新大橋
東京都江東区新大橋2丁目17-8 | 築8年 | 38戸
賃料の推移
15万13万11万9万7万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の92,611円から2025年には102,833円へ、11.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の69%・9件）で、平均3,674万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,420万円、１Ｋは平均3,674万円です。
１Ｋ
3,674万
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,070万
2件
３ＬＤＫ
9,420万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 9件 | 3,674万 | 2,800万 | 4,752万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 8,070万 | 7,902万 | 8,237万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 9,420万 | 9,120万 | 9,720万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区新大橋2丁目17-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年8月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 分譲会社 | ベルテックス |
| 施工会社 | 三和建設工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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都営新宿線
学区情報
小学校
江東区立八名川小学校
中学校
江東区立深川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルシード新大橋 | 2018 | 38戸 | - | - |
| メインステージ森下駅前 | 2014 | 98戸 | 92.6万 | 2,390万 |
| ベルシード森下２ | 2022 | 21戸 | 129.3万 | 3,400万 |
| リーベックス新大橋 | 2000 | 21戸 | 93.0万 | 6,380万 |
| ガーラグランディ森下 | 2010 | 79戸 | 117.3万 | 2,992万 |
| メインステージ森下２ | 2016 | 76戸 | 116.9万 | 2,980万 |
| メビウス森下 | 2017 | 21戸 | 108.2万 | 2,800万 |
| 新大橋ハイツ | 1978 | 6戸 | 39.7万 | 1,990万 |
| プレジオコート両国 | 1999 | 17戸 | 60.8万 | 4,290万 |
| ルックハイツ両国 | 1982 | 17戸 | 105.5万 | 4,180万 |
| アルテシモヴィコロ | 2019 | 25戸 | - | - |
賃貸データ分析（85件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の49%）で、平均月額92,226円。1LDKなら月額127,667円が相場です。
ワンルーム
80,000〜96,000円
89,763円
1K
80,000〜135,000円
92,226円
1LDK
124,000〜135,000円
127,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
77件
10〜15万
8件
全 85 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,102円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,870円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,792円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,792円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,218円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,102円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,715円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,725円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,609円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,637円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,637円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,599円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,725円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,522円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,096円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,104円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,129円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,522円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,483円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 135,000円 | 5,224円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,492円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 135,000円 | 3,921円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,376円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,444円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,444円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,289円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,492円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,454円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,676円/㎡ |
他 55 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。