リビオ森下リバーテラス
東京都江東区新大橋1丁目1-13 | 築2年 | 49戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
270.3万円/㎡
レンジ
202.7〜337.9万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×1.710
補正係数 ×1.710
代表面積 56.32㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区新大橋1丁目1-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2024年5月（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 32.94m² ～ 86.28m² |
| 分譲会社 | 日鉄興和不動産 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
🚉
徒歩9分
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
八名川小学校
中学校
江東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リビオ森下リバーテラス | 2024 | 49戸 | 159.4万 | 8,980万 |
| METハイム | 1989 | 20戸 | - | - |
| レクセルステージ東京 | 2003 | 57戸 | 147.6万 | 8,880万 |
| アイル東京深川壱番館 | 2013 | 47戸 | 85.3万 | 2,210万 |
| ナイスアーバン新大橋隅田川ステージ | 2000 | 37戸 | 176.9万 | 11,000万 |
| 森下アムフラット | 2000 | 14戸 | 102.6万 | 6,380万 |
| ガリシア森下エストゥディオ４ | 2020 | 28戸 | - | - |
| 日神パレステージ森下 | 2001 | 25戸 | 106.3万 | 5,680万 |
| ドルフ新大橋リバーサイド | 2002 | 33戸 | 113.8万 | 7,180万 |
| グランフォース森下 | 2015 | 22戸 | 103.7万 | 2,620万 |
| クリオ新大橋 | 2005 | 55戸 | 94.8万 | 5,780万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,980万 | 159.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（34件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の62%）で、平均月額159,857円。2SLDKなら月額265,167円が相場です。
1SLDK
151,000〜173,000円
159,857円
1LDK
155,000〜161,000円
158,000円
2SLDK
259,000〜279,000円
265,167円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
27件
20〜30万
7件
全 34 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 1SLDK | 30㎡〜 | 153,000円 | 4,516円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1SLDK | 30㎡〜 | 163,000円 | 4,689円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1SLDK | 30㎡〜 | 154,000円 | 4,545円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1SLDK | 30㎡〜 | 161,000円 | 4,632円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1SLDK | 30㎡〜 | 151,000円 | 4,457円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1SLDK | 30㎡〜 | 154,000円 | 4,545円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1SLDK | 30㎡〜 | 156,000円 | 4,604円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 265,000円 | 4,713円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1SLDK | 30㎡〜 | 161,000円 | 4,752円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1SLDK | 30㎡〜 | 168,000円 | 4,833円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1SLDK | 30㎡〜 | 156,000円 | 4,604円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1SLDK | 30㎡〜 | 161,000円 | 4,752円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 159,000円 | 4,827円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 265,000円 | 4,705円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1SLDK | 30㎡〜 | 159,000円 | 4,693円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1SLDK | 30㎡〜 | 166,000円 | 4,776円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 262,000円 | 4,652円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1SLDK | 30㎡〜 | 158,000円 | 4,664円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 264,000円 | 4,688円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 279,000円 | 4,954円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 156,000円 | 4,736円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1SLDK | 30㎡〜 | 159,000円 | 4,693円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 161,000円 | 4,888円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1SLDK | 30㎡〜 | 158,000円 | 4,664円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 155,000円 | 4,575円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1SLDK | 30㎡〜 | 160,000円 | 4,723円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1SLDK | 30㎡〜 | 173,000円 | 4,977円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 159,000円 | 4,827円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1SLDK | 30㎡〜 | 163,000円 | 4,811円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 158,000円 | 4,664円/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。