ドルフ新大橋リバーサイド
東京都江東区新大橋1丁目5-14 | 築24年 | 33戸
最新データ
2025年9月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は113.8万円。周辺エリア平均（124.6万円）より8.6%低く、江東区全体の平均（95.3万円）を19.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2009201120152017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の58.4万/㎡から2025年は118.6万/㎡へ、16年間で103.3%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では31.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・11件）で、平均7,012万円です。3LDKが最も高く平均7,655万円、1SLDKは平均6,002万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
7件 |
6,002万 |
5,360万 |
7,144万 |
| 2LDK |
11件 |
7,012万 |
6,010万 |
8,455万 |
| 3LDK |
5件 |
7,655万 |
7,180万 |
8,073万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区新大橋1丁目5-14 |
|---|
| 築年月 | 2002年12月（築24年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.76m² ～ 68.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本クリックス |
|---|
| 施工会社 | 太平工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本エコテック |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ドルフ新大橋リバーサイド |
2002 |
33戸 |
113.8万 |
7,180万 |
| グランフォース森下 |
2015 |
22戸 |
103.7万 |
2,620万 |
| ガリシア森下エストゥディオ４ |
2020 |
28戸 |
- |
- |
| ブライズ森下リベラ |
2010 |
30戸 |
116.1万 |
2,450万 |
| ナイスアーバン新大橋隅田川ステージ |
2000 |
37戸 |
176.9万 |
11,000万 |
| 新大橋マンション |
1968 |
33戸 |
56.0万 |
2,480万 |
| 新大橋パークホームズ |
2000 |
38戸 |
131.1万 |
11,380万 |
| アルシェ新大橋 |
1997 |
21戸 |
88.9万 |
5,380万 |
| クリオ新大橋 |
2005 |
55戸 |
94.8万 |
5,780万 |
| レクセルステージ東京 |
2003 |
57戸 |
147.6万 |
8,880万 |
| グランシティ新大橋ラヴィータ |
2000 |
21戸 |
71.2万 |
4,490万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
66.3万 |
- |
- |
78.5万 |
- |
- |
- |
118.6万 |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
91.3万 |
88.5万 |
109.8万 |
- |
| 2LDK |
71.8万 |
72.6万 |
79.9万 |
- |
91.7万 |
96.5万 |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
7,780万 |
123.36万/㎡ |
| 2025年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
7,180万 |
113.85万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜3階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
5,680万 |
100.08万/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜3階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
6,780万 |
119.46万/㎡ |
| 2023年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,480万 |
96.55万/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜3階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
5,580万 |
98.31万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
4,780万 |
84.22万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜3階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
87.74万/㎡ |
| 2023年1月 |
1〜3階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
4,750万 |
83.69万/㎡ |
| 2022年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,780万 |
91.65万/㎡ |
| 2022年11月 |
1〜3階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
5,180万 |
91.27万/㎡ |
| 2018年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,380万 |
78.46万/㎡ |
| 2017年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
79.92万/㎡ |
| 2016年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
72.63万/㎡ |
| 2015年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
66.28万/㎡ |
| 2015年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
71.04万/㎡ |
| 2015年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,580万 |
72.62万/㎡ |
| 2014年5月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
63.08万/㎡ |
| 2011年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,400万 |
59.91万/㎡ |
| 2011年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
59.56万/㎡ |
| 2011年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
56.03万/㎡ |
| 2010年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
56.03万/㎡ |
| 2009年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
58.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。