ルリオン清澄白河

東京都江東区扇橋1丁目4-5 | 築20年 | 30戸

推定相場

ルリオン清澄白河

賃料の推移

11万9万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の80,900円から2025年には89,600円へ、10.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

189.5万円/㎡

レンジ

151.6〜227.4万円/㎡

市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×1.199

代表面積 24.9㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1486件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・11件）で、平均3,081万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,926万円、１Ｋは平均3,081万円です。

３ＬＤＫ＋Ｓ

2件

8,003万

４ＬＤＫ

7件

10,926万

２ＬＤＫ

2件

4,205万

３ＬＤＫ

9件

8,744万

１Ｋ

11件

3,081万

6件

3,611万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ＋Ｓ	2件	8,003万	7,906万	8,100万
４ＬＤＫ	7件	10,926万	7,200万	15,576万
２ＬＤＫ	2件	4,205万	2,740万	5,670万
３ＬＤＫ	9件	8,744万	6,657万	13,601万
１Ｋ	11件	3,081万	2,333万	3,605万
1K	6件	3,611万	3,396万	3,776万

物件概要

所在地	東京都江東区扇橋1丁目4-5
築年月	2006年8月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	30戸
専有面積	23.95m² ～ 26.42m²
分譲会社	バンズ・インベスト・マネジメント
施工会社	トヨダ工業
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

住吉駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩10分

🚉

清澄白河駅

東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線

徒歩10分

学区情報

小学校

扇橋小学校

中学校

深川第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルリオン清澄白河	2006	30戸	71.9万	1,790万
レグジー清澄白河	2017	40戸	94.3万	2,420万
グランドメゾン扇橋	1982	16戸	79.1万	3,780万
アゼスト清澄白河	2013	30戸	92.0万	2,410万
ヴェラハイツ扇橋	1975	25戸	59.7万	3,480万
アイルカナーレ深川	2014	22戸	99.6万	2,550万
ナビウス扇橋菊川南	1999	35戸	89.7万	6,780万
レアライズ清澄白河	2018	97戸	101.5万	2,680万
シャリエ清澄白河	2014	86戸	138.8万	9,480万
エステート猿江１号棟	1982	-	83.6万	5,880万
エステート猿江２号棟	1982	29戸	49.5万	3,480万

売買データ分析（6件）

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年7月	低層	1K	20㎡〜	1,930万	77.51万/㎡
2014年7月	低層	1K	20㎡〜	1,940万	81.01万/㎡
2014年3月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	79.52万/㎡
2014年3月	低層	1K	20㎡〜	1,990万	83.1万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,790万	71.89万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,790万	74.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（126件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,670円。

81,670円

70,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

52件

8〜10万

74件

全 126 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	3,719円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	3,716円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	95,000円	3,815円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,424円/㎡
2025年1月	高層	1K	25㎡〜	93,000円	3,520円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	3,534円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,293円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	93,000円	3,729円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	86,000円	3,591円/㎡
2023年5月	高層	1K	20㎡〜	76,000円	3,047円/㎡
2023年5月	高層	1K	20㎡〜	77,000円	3,092円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,092円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	93,000円	3,735円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	3,674円/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,406円/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	97,000円	3,671円/㎡
2023年11月	高層	1K	25㎡〜	98,000円	3,709円/㎡
2022年7月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,104円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	3,758円/㎡
2022年6月	高層	1K	20㎡〜	90,000円	3,758円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,028円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,028円/㎡
2022年4月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,482円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	3,373円/㎡
2022年12月	高層	1K	25㎡〜	93,000円	3,520円/㎡
2022年11月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,213円/㎡
2021年9月	高層	1K	20㎡〜	76,000円	3,052円/㎡
2021年8月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,012円/㎡
2021年8月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	3,758円/㎡
2021年8月	低層	1K	20㎡〜	86,000円	3,591円/㎡

他 96 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。