プロスペアー門前仲町
東京都江東区富岡2丁目2-6 | 築45年 | 16戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201520182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の60万/㎡から2022年は87万/㎡へ、7年間で45.1%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では52.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.7万円/㎡
レンジ
76.3〜93.2万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.536
補正係数 ×0.536
代表面積 48.05㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の31%・4件）で、平均11,706万円です。3SLDKが最も高く平均11,706万円、1LDKは平均3,681万円です。
1LDK
3,681万
4件
2DK
4,842万
3件
3SLDK
11,706万
4件
3LDK
11,491万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 3,681万 | 3,473万 | 3,914万 |
| 2DK | 3件 | 4,842万 | 4,510万 | 5,016万 |
| 3SLDK | 4件 | 11,706万 | 9,917万 | 13,484万 |
| 3LDK | 2件 | 11,491万 | 11,491万 | 11,491万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区富岡2丁目2-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年7月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 48.03m² ～ 144.20m² |
| 分譲会社 | 三興建設 |
| 施工会社 | 国栄工業 国栄建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
数矢小学校
中学校
深川第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プロスペアー門前仲町 | 1981 | 16戸 | 87.0万 | 4,180万 |
| ザパークハウス富岡門前仲町 | 2025 | 37戸 | - | - |
| パシフィック門前仲町 | 1978 | 21戸 | 72.2万 | 4,580万 |
| プロスペアー門前仲町第５ | 1983 | 27戸 | 60.9万 | 2,880万 |
| 富岡レジデンス | 1983 | 27戸 | 122.2万 | 7,990万 |
| ジョイフル門前仲町第１ | 1979 | 29戸 | 103.3万 | 4,899万 |
| シルクハイム富岡 | 1983 | 31戸 | 103.1万 | 7,480万 |
| ブリックハウス門前仲町 | 1981 | 21戸 | 78.3万 | 5,780万 |
| 門前仲町サマリヤマンション | 1978 | 54戸 | 75.5万 | 5,980万 |
| サンリバー富岡 | 1989 | 14戸 | 68.8万 | 3,399万 |
| パロス門前仲町 | 1998 | 18戸 | 117.7万 | 7,080万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 60.0万 | - | - | - | 72.5万 | 87.0万 |
| 1LDK | - | - | - | 62.0万 | 57.9万 | - |
| 3SLDK | - | 61.0万 | 52.0万 | 52.4万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 4,180万 | 87.03万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,480万 | 72.46万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,680万 | 55.78万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,680万 | 55.78万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 62.02万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3SLDK | 140㎡〜 | 7,550万 | 52.36万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 62.02万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 140㎡〜 | 7,980万 | 55.34万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 140㎡〜 | 7,980万 | 55.34万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3SLDK | 140㎡〜 | 7,500万 | 52.02万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3SLDK | 140㎡〜 | 8,500万 | 58.95万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3SLDK | 140㎡〜 | 9,080万 | 62.97万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,880万 | 59.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額128,333円。
2LDK
120,000〜133,000円
128,333円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,280円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 130,000円 | 2,707円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 132,000円 | 2,508円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 133,000円 | 2,526円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。