サンリバー富岡
東京都江東区富岡2丁目12-3 | 築37年 | 14戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201420212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の60.4万/㎡から2023年は75万/㎡へ、9年間で24.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の41%・9件）で、平均2,461万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,705万円、１Ｋは平均2,461万円です。
１ＬＤＫ
4,698万
2件
１Ｋ
2,461万
9件
２ＬＤＫ
4,818万
2件
３ＬＤＫ
7,705万
4件
2DK
4,179万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,698万 | 3,700万 | 5,695万 |
| １Ｋ | 9件 | 2,461万 | 1,441万 | 3,394万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,818万 | 4,513万 | 5,123万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 7,705万 | 6,600万 | 9,627万 |
| 2DK | 5件 | 4,179万 | 3,835万 | 4,705万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区富岡2丁目12-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年7月（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 46.49m² ～ 49.37m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
数矢小学校
中学校
深川第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンリバー富岡 | 1989 | 14戸 | 68.8万 | 3,399万 |
| デイナイスホテル東京 | 1987 | 297戸 | 30.7万 | 590万 |
| サンプラハ木場 | 1980 | 50戸 | 65.6万 | 3,480万 |
| サンプラハ第２木場 | 1980 | 37戸 | 44.8万 | 2,180万 |
| ブリックハウス門前仲町 | 1981 | 21戸 | 78.3万 | 5,780万 |
| プロスペアー門前仲町 | 1981 | 16戸 | 87.0万 | 4,180万 |
| プロスペアー門前仲町第５ | 1983 | 27戸 | 60.9万 | 2,880万 |
| 富岡レジデンス | 1983 | 27戸 | 122.2万 | 7,990万 |
| ザパークハウス富岡門前仲町 | 2025 | 37戸 | - | - |
| 門前仲町サマリヤマンション | 1978 | 54戸 | 75.5万 | 5,980万 |
| シルクハイム富岡 | 1983 | 31戸 | 103.1万 | 7,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,490万 | 70.7万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 4,170万 | 84.47万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,480万 | 70.49万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,980万 | 80.62万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,399万 | 68.85万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 74.86万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 60.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。