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ワコーレ錦糸町２

東京都江東区大島2丁目10-5 | 築37年 | 55戸

推定相場
ワコーレ錦糸町２
最新データ
2025年4月
売買59件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は73.2万円。周辺エリア平均（90.7万円）より19.4%低く、江東区全体の平均（95.3万円）より23.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.4万/㎡から2025年は73.2万/㎡へ、11年間で57.6%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万
201320142016201720182022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の115,000円から2022年には125,000円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の49%・29件）で、平均3,879万円です。3DKが最も高く平均4,804万円、2DKは平均3,879万円です。
1LDK
9件
3,970万
2DK
29件
3,879万
2LDK
19件
4,212万
3DK
2件
4,804万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 9件 3,970万 3,427万 4,652万
2DK 29件 3,879万 2,960万 4,471万
2LDK 19件 4,212万 3,283万 5,343万
3DK 2件 4,804万 4,440万 5,168万

階数別の㎡単価

1-5階
59.5万/㎡
56件
6-10階
58.5万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都江東区大島2丁目10-5
築年月1989年9月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数55戸
専有面積45.15m² ～ 63.40m²
分譲会社檜不動産
施工会社日産建築
管理会社サニーライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西大島駅
都営新宿線
徒歩9分
🚉
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
徒歩13分
🚉
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩14分
🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩15分

学区情報

小学校
区立第一大島小学校
中学校
区立大島西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ワコーレ錦糸町２ 1989 55戸 73.2万 4,180万
日神パレステージ亀戸第５ 1997 39戸 98.2万 6,280万
日神パレステージ亀戸第３ 1997 40戸 111.0万 6,990万
猿江恩賜公園レジデンス 2023 218戸 189.6万 13,480万
リヴシティ錦糸町五番館 2020 25戸 - -
レーベンハイム亀戸アルエット 2004 18戸 106.7万 9,480万
ソルフィエスタ猿江恩賜公園 2005 46戸 121.5万 7,880万
メインステージ錦糸町２ 2007 49戸 85.4万 1,880万
ヴェローナ錦糸町 2006 21戸 98.9万 1,990万
ダイアパレス亀戸３ 1995 35戸 96.1万 5,890万
亀戸クリーンハイツ 1978 46戸 83.0万 3,180万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
42件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 56.8万 50.2万 - - 71.6万 65.8万 74.6万 73.2万
2DK 55.4万 54.5万 51.5万 62.1万 60.3万 68.5万 - -
1LDK 56.8万 50.0万 - 61.3万 - - - -
全 59 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 低層 2LDK 55㎡〜 4,180万 73.15万/㎡
2024年9月 低層 2LDK 55㎡〜 4,150万 72.62万/㎡
2024年12月 低層 2LDK 55㎡〜 4,380万 76.65万/㎡
2023年7月 低層 2LDK 45㎡〜 3,980万 82.66万/㎡
2023年5月 低層 2LDK 55㎡〜 2,980万 52.15万/㎡
2023年3月 中層 2DK 45㎡〜 3,499万 77.09万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 45㎡〜 3,080万 63.97万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 45㎡〜 3,080万 63.97万/㎡
2023年1月 低層 2DK 45㎡〜 2,880万 59.82万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 45㎡〜 3,199万 66.44万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 45㎡〜 3,680万 76.43万/㎡
2022年5月 中層 2DK 45㎡〜 2,880万 59.82万/㎡
2022年2月 中層 2DK 45㎡〜 2,890万 60.03万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 45㎡〜 3,299万 68.52万/㎡
2022年11月 低層 2DK 45㎡〜 2,880万 59.82万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 45㎡〜 3,299万 68.52万/㎡
2022年10月 中層 2DK 45㎡〜 2,800万 61.69万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 45㎡〜 3,480万 72.28万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 45㎡〜 3,480万 72.28万/㎡
2021年3月 中層 2DK 45㎡〜 2,990万 62.1万/㎡
2021年2月 高層 1LDK 45㎡〜 2,780万 61.25万/㎡
2021年11月 中層 2DK 45㎡〜 2,990万 62.1万/㎡
2020年9月 低層 2DK 45㎡〜 2,480万 51.51万/㎡
2019年8月 中層 2DK 45㎡〜 2,680万 56.56万/㎡
2019年3月 低層 1LDK 45㎡〜 2,380万 49.43万/㎡
2019年3月 低層 2LDK 45㎡〜 2,280万 50.24万/㎡
2019年2月 低層 1LDK 45㎡〜 2,430万 50.47万/㎡
2019年10月 中層 2DK 45㎡〜 2,480万 52.34万/㎡
2018年6月 高層 2DK 45㎡〜 2,580万 56.84万/㎡
2018年4月 中層 3DK 60㎡〜 3,480万 54.89万/㎡
2018年3月 中層 2DK 45㎡〜 2,598万 53.96万/㎡
2018年2月 中層 2DK 45㎡〜 2,280万 50.24万/㎡
2018年2月 中層 3DK 60㎡〜 2,990万 47.16万/㎡
2018年1月 低層 2DK 45㎡〜 2,698万 56.04万/㎡
2018年1月 低層 1LDK 45㎡〜 2,580万 56.84万/㎡
2018年1月 中層 2DK 45㎡〜 2,698万 59.76万/㎡
2018年1月 中層 2DK 45㎡〜 2,698万 56.04万/㎡
2018年1月 中層 2DK 45㎡〜 2,480万 54.64万/㎡
2018年12月 中層 2LDK 60㎡〜 3,598万 56.76万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 60㎡〜 3,598万 56.76万/㎡
2017年8月 中層 2DK 45㎡〜 2,898万 60.19万/㎡
2017年4月 中層 2DK 45㎡〜 2,680万 55.66万/㎡
2017年12月 中層 2DK 45㎡〜 2,798万 58.12万/㎡
2017年12月 低層 1LDK 45㎡〜 2,680万 59.05万/㎡
2017年12月 低層 2DK 45㎡〜 2,798万 58.12万/㎡
2017年12月 中層 2DK 45㎡〜 2,698万 59.76万/㎡
2017年11月 中層 2DK 45㎡〜 2,798万 58.12万/㎡
2017年11月 低層 2DK 45㎡〜 2,848万 59.15万/㎡
2017年11月 低層 2LDK 45㎡〜 2,880万 63.45万/㎡
2017年10月 中層 2DK 45㎡〜 2,898万 64.19万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の75%）で、平均月額112,167円。
2DK
112,167円
98,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
7件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年2月 低層 2DK 45㎡〜 135,000円 2,804円/㎡
2022年10月 低層 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,966円/㎡
2022年10月 低層 2LDK 45㎡〜 120,000円 2,661円/㎡
2018年6月 高層 2DK 45㎡〜 110,000円 2,284円/㎡
2017年12月 低層 2DK 45㎡〜 110,000円 2,284円/㎡
2016年11月 低層 2DK 45㎡〜 98,000円 2,035円/㎡
2014年2月 低層 2DK 45㎡〜 105,000円 2,181円/㎡
2013年8月 低層 2DK 45㎡〜 115,000円 2,388円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。