ライオンズプラザ西大島
東京都江東区大島1丁目39-18 | 築27年 | 109戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20092013201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.5万/㎡から2024年は86.8万/㎡へ、15年間で79.0%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 65件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
158.9万円/㎡
レンジ
143.0〜174.7万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×1.005
補正係数 ×1.005
代表面積 65.4㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
6,752万
42件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42件 | 6,752万 | 4,871万 | 8,597万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は69.0万円で、1-5階（60.6万円）と比べて8.4万円（+13.9%）高くなっています。
1-5階
12件
60.6万/㎡
6-10階
29件
73.3万/㎡
11-20階
2件
69万/㎡
最上層と最下層の差: +8.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区大島1丁目39-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年11月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 109戸 |
| 専有面積 | 55.08m² ～ 90.39m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
大島駅
都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線
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徒歩5分
西大島駅
都営新宿線
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JR中央・総武線 / 東武亀戸線
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徒歩17分
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
第一大島小学校
中学校
大島西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズプラザ西大島 | 1999 | 109戸 | 80.8万 | 5,680万 |
| コスモ西大島ロイヤルフォルム | 2000 | 82戸 | 87.0万 | 6,980万 |
| 小名木川ハウス | 1974 | 84戸 | 54.0万 | 5,980万 |
| ライオンズマンション西大島 | 1995 | 39戸 | 100.5万 | 6,980万 |
| ジェノヴィア西大島グリーンヴェール | 2013 | 31戸 | 92.5万 | 2,800万 |
| マンハイム西大島 | 1981 | 104戸 | 58.3万 | 3,590万 |
| 藤和シティホームズ西大島 | 1996 | 87戸 | 96.8万 | 7,980万 |
| マークステージ西大島 | 2004 | 106戸 | 94.9万 | 6,780万 |
| コンフィール西大島 | 2004 | 67戸 | 113.1万 | 8,480万 |
| スカイコート大島 | 2006 | 49戸 | 106.8万 | 2,300万 |
| ライオンズステーションプラザ西大島第2 | 1998 | 92戸 | 82.7万 | 4,900万 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.3万 | 58.6万 | 54.1万 | 72.5万 | 86.1万 | 89.4万 | 95.6万 | 86.8万 |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 80.8万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,150万 | 94.04万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 80.8万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,990万 | 91.6万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,150万 | 94.04万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 98.4万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 94.5万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,790万 | 81.62万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,290万 | 88.67万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,080万 | 92.97万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 94.5万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,190万 | 85.65万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,290万 | 87.3万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,290万 | 92.16万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,390万 | 93.91万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,190万 | 85.65万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 75.13万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.3万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.69万/㎡ |
| 2020年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,498万 | 82.76万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 65.93万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 68.94万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.13万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.86万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.27万/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.31万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 50.83万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.78万/㎡ |
| 2012年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.11万/㎡ |
| 2012年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.13万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.53万/㎡ |
| 2012年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.18万/㎡ |
| 2012年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.55万/㎡ |
| 2012年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.06万/㎡ |
| 2010年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.78万/㎡ |
| 2010年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,520万 | 52.98万/㎡ |
| 2010年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,350万 | 55.29万/㎡ |
| 2009年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.18万/㎡ |
| 2009年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.18万/㎡ |
| 2009年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,450万 | 52.76万/㎡ |
| 2009年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 44.8万/㎡ |
| 2009年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.23万/㎡ |
| 2009年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 50.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。