マイキャッスル門前仲町古石場イースト

東京都江東区古石場3丁目12-11 | 築26年 | 20戸

推定相場

マイキャッスル門前仲町古石場イースト

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

20132019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の50.4万/㎡から2025年は111万/㎡へ、12年間で120.3%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 67件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

135.3万円/㎡

レンジ

121.8〜148.8万円/㎡

市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.856

代表面積 64.11㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1486件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の84%・31件）で、平均6,919万円です。3LDKが最も高く平均7,343万円、2LDKは平均6,919万円です。

2LDK

31件

6,919万

3LDK

6件

7,343万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	31件	6,919万	5,582万	8,323万
3LDK	6件	7,343万	5,247万	8,991万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は86.7万円で、1-3階（86.6万円）と比べて0.1万円（+0.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

86.6万/㎡

12件

4-7階

86.7万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区古石場3丁目12-11
築年月	2000年6月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	20戸
専有面積	61.05m² ～ 73.14m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

木場駅

東京メトロ東西線

徒歩7分

🚉

門前仲町駅

東京メトロ東西線 / 都営大江戸線

徒歩9分

🚉

越中島駅

JR京葉線

徒歩15分

学区情報

小学校

平久小学校

中学校

深川第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスル門前仲町古石場イースト	2000	20戸	124.6万	7,990万
マイキャッスル門前仲町古石場ウエスト	2000	70戸	122.8万	7,980万
マイキャッスル門前仲町古石場	2000	89戸	124.6万	7,990万
クレストフォルム門前仲町古石場	2002	44戸	149.6万	11,480万
ライオンズマンション門前仲町古石場第２	2002	40戸	100.7万	7,380万
ライオンズマンション門前仲町古石場	1997	91戸	118.9万	6,980万
プレールドゥーク門前仲町	2005	33戸	143.8万	5,699万
門前仲町リバーハイツ	1980	28戸	-	-
ウエルタワー深川	2002	304戸	165.6万	11,480万
アクサス門前仲町	2007	28戸	97.2万	3,100万
ライオンズマンション門前仲町琴平	1998	75戸	120.8万	8,480万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

29件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	80.5万	80.7万	78.8万	105.8万	95.1万	80.8万	115.9万
3LDK	72.8万	-	-	-	-	-	77.7万	101.1万

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	2LDK	60㎡〜	7,990万	124.63万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	65㎡〜	7,480万	107.17万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	60㎡〜	6,480万	101.08万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	65㎡〜	5,298万	75.91万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	65㎡〜	5,298万	75.91万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	60㎡〜	5,298万	86.79万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	65㎡〜	5,498万	78.77万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	60㎡〜	5,298万	86.79万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	60㎡〜	4,980万	77.68万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	60㎡〜	5,698万	88.88万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	60㎡〜	5,798万	90.44万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	60㎡〜	5,850万	91.25万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	60㎡〜	5,698万	88.88万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	60㎡〜	5,980万	93.28万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	60㎡〜	6,098万	95.12万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	60㎡〜	6,198万	96.68万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	60㎡〜	6,180万	96.4万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	60㎡〜	6,280万	97.96万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	60㎡〜	6,480万	101.08万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	60㎡〜	6,580万	102.64万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	65㎡〜	6,298万	90.23万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	60㎡〜	6,298万	103.17万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	60㎡〜	6,780万	105.76万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	60㎡〜	4,980万	77.68万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	60㎡〜	4,980万	77.68万/㎡
2021年5月	低層	2LDK	65㎡〜	5,580万	79.95万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	65㎡〜	5,580万	79.94万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	65㎡〜	5,780万	82.81万/㎡
2020年11月	高層	2LDK	65㎡〜	5,580万	79.95万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	65㎡〜	5,580万	79.95万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	65㎡〜	5,580万	79.95万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	65㎡〜	5,780万	82.81万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	65㎡〜	5,450万	78.09万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	65㎡〜	4,980万	71.35万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	65㎡〜	5,180万	74.22万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,450万	49.43万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	51.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。