フドウ東陽町ハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2014201620182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の42.1万/㎡から2026年は58.2万/㎡へ、12年間で38.1%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

65.0万円/㎡

レンジ

55.2〜74.7万円/㎡

市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.411

代表面積 59.53㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1486件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・49件）で、平均4,108万円です。2SLDKが最も高く平均4,189万円、3DKは平均3,835万円です。

2LDK

10件

3,894万

2SLDK

7件

4,189万

3DK

14件

3,835万

3LDK

49件

4,108万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	3,894万	2,929万	4,625万
2SLDK	7件	4,189万	3,687万	5,088万
3DK	14件	3,835万	2,613万	4,895万
3LDK	49件	4,108万	2,820万	5,673万

階数別の㎡単価

1-3階

48.2万/㎡

6件

4-7階

49.6万/㎡

37件

8階以上

46.5万/㎡

37件

物件概要

所在地	東京都江東区南砂2丁目28-7
築年月	1979年9月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	64戸
専有面積	55.53m² ～ 115.79m²
分譲会社	フドウ土地建物
施工会社	不動建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東陽町駅

東京メトロ東西線

徒歩15分

学区情報

小学校

第四砂町小学校

中学校

第二南砂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フドウ東陽町ハイツ	1979	64戸	55.4万	3,298万
レクセルマンション東陽町	2000	30戸	95.3万	6,498万
ライオンズマンション東陽町	1984	29戸	107.3万	6,180万
メイクスデザイン東陽町	2005	52戸	74.8万	1,980万
シティタワー東陽町	2008	72戸	109.2万	7,980万
スプレスター東陽町アリビエ	2014	34戸	127.1万	4,320万
ゼファー東陽町	1998	33戸	123.1万	8,980万
パークハイム東陽町	1984	85戸	56.8万	4,290万
プラウド東陽町	2010	171戸	111.5万	9,680万
エクセル東陽町	1984	266戸	70.2万	5,300万
パークホームズ東陽町四季の庭	2010	58戸	100.1万	5,880万

売買データ分析（80件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

56件

3,000〜4,000万

22件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	45.1万	42.9万	50.0万	61.8万	56.1万	54.6万	62.1万	58.2万
2LDK	41.8万	-	-	-	-	46.7万	55.1万	-
3DK	-	-	-	45.0万	-	41.7万	-	-
2SLDK	-	-	-	55.1万	55.1万	58.8万	-	-

全 80 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,298万	55.4万/㎡
2026年2月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,498万	58.77万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,598万	60.44万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	3,399万	57.1万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,990万	67.03万/㎡
2025年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,280万	55.1万/㎡
2024年9月	10〜12階	3DK	55㎡〜	2,480万	41.67万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,249万	54.58万/㎡
2024年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,780万	46.7万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,249万	54.58万/㎡
2024年3月	10〜12階	3DK	55㎡〜	2,480万	41.67万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,249万	54.58万/㎡
2024年10月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	3,499万	58.78万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,599万	60.46万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,299万	55.42万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,399万	57.1万/㎡
2023年6月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	2,499万	41.98万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,399万	57.1万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,699万	62.14万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,499万	58.78万/㎡
2023年1月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	3,280万	55.1万/㎡
2023年12月	13〜13階	3LDK	55㎡〜	3,180万	53.42万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,499万	58.78万/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	3,680万	61.82万/㎡
2022年12月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	3,280万	55.1万/㎡
2022年10月	4〜6階	3DK	55㎡〜	2,680万	45.02万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,980万	49.98万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,980万	50.06万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,350万	39.48万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,400万	40.32万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,480万	41.67万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,980万	50.06万/㎡
2018年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,490万	41.83万/㎡
2018年5月	13〜13階	3LDK	55㎡〜	2,780万	46.7万/㎡
2018年4月	13〜13階	3LDK	55㎡〜	2,780万	46.7万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,480万	41.67万/㎡
2018年3月	13〜13階	3LDK	55㎡〜	2,980万	50.06万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,500万	42万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,580万	43.34万/㎡
2017年8月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,898万	48.69万/㎡
2017年8月	13〜13階	3DK	55㎡〜	2,680万	45.02万/㎡
2017年7月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	2,680万	45.02万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,790万	46.87万/㎡
2017年4月	7〜9階	3DK	55㎡〜	2,680万	45.02万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,580万	43.34万/㎡
2017年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,480万	41.67万/㎡
2017年3月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,998万	50.37万/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,890万	48.55万/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,980万	50.06万/㎡
2017年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,580万	43.34万/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。