ガーラパークサイド木場
東京都江東区千石1丁目4-24 | 築5年 | 38戸
賃料の推移
10万9万8万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は91,818〜94,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の43%・3件）で、平均3,502万円です。２ＬＤＫが最も高く平均9,458万円、２Ｋは平均3,062万円です。
２Ｋ
3,062万
2件
１Ｋ
3,502万
3件
２ＬＤＫ
9,458万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２Ｋ | 2件 | 3,062万 | 2,724万 | 3,400万 |
| １Ｋ | 3件 | 3,502万 | 2,910万 | 4,443万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 9,458万 | 9,458万 | 9,458万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区千石1丁目4-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-01（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 分譲会社 | エフ・ジェー・ネクスト |
| 施工会社 | ウラタ |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
木場駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
江東区立扇橋小学校
中学校
江東区立深川第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーラパークサイド木場 | 2021 | 38戸 | - | - |
| ニックハイム木場公園第３ | 1983 | 29戸 | 70.2万 | 3,190万 |
| サンクタス木場公園 | 2002 | 69戸 | 96.9万 | 7,480万 |
| グローリオ木場公園 | 2002 | 50戸 | 122.1万 | 8,290万 |
| ヴェラハイツ東陽町 | 1988 | 18戸 | 79.4万 | 6,880万 |
| サンクレイドル木場公園 | 2014 | 39戸 | 114.4万 | 7,300万 |
| NICアーバンハイム木場公園 | 1989 | 34戸 | 91.1万 | 5,480万 |
| グリーンビレッジ木場公園 | 1982 | 28戸 | 69.3万 | 3,280万 |
| プレシス木場公園シーズンプレイス | 2014 | - | - | - |
| ガーラグランディ木場公園 | 2023 | 74戸 | 146.7万 | 3,750万 |
| シティコープ千石B棟 | 1981 | - | - | - |
江東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,493円 | 7,398 |
| 1DK/1LDK | 15.2万円 | 4,741円 | 5,292 |
| 2K/2DK | 12.9万円 | 3,943円 | 867 |
| 2LDK | 24.3万円 | 4,546円 | 1,528 |
| 3LDK+ | 27.7万円 | 3,842円 | 874 |
賃貸データ分析（66件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額92,879円。
2K
89,000〜98,500円
92,879円
全 66 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,795円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,601円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,815円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,815円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,775円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,638円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,854円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,539円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,601円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,795円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,657円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,618円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,618円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,618円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,815円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,815円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,775円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,598円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,579円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,598円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,874円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,579円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,697円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,657円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,539円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,618円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,618円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,539円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,697円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,657円/㎡ |
他 36 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。