ベルグレードKS TRE
東京都江東区千石2丁目6-6 | 築8年 | 33戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万
20192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年から2023年にかけて㎡単価は106.2〜105.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
15万12万9万6万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の86,241円から2025年には101,938円へ、18.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・11件）で、平均7,362万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,362万円、１Ｋは平均3,709万円です。
２ＬＤＫ
6,199万
4件
３ＬＤＫ
7,362万
11件
１Ｋ
3,709万
3件
1K
3,908万
6件
1LDK
5,710万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 6,199万 | 5,078万 | 6,912万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 7,362万 | 6,042万 | 8,640万 |
| １Ｋ | 3件 | 3,709万 | 2,821万 | 4,307万 |
| 1K | 6件 | 3,908万 | 3,468万 | 4,306万 |
| 1LDK | 4件 | 5,710万 | 5,055万 | 7,027万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
115.8万/㎡
4-7階
3件
114.3万/㎡
8階以上
4件
101.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区千石2丁目6-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年6月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 25.81m² ～ 42.40m² |
| 分譲会社 | ディア・ライフ シティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩11分
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
🚉
徒歩15分
東陽町駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
江東区立川南小学校
中学校
江東区立深川第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルグレードKS TRE | 2018 | 33戸 | 105.7万 | 4,480万 |
| マキシヴ住吉 | 2024 | 42戸 | - | - |
| スカイコート江東住吉 | 2016 | 66戸 | 88.4万 | 2,350万 |
| シティハイツ深川 | 1991 | 15戸 | 68.7万 | 1,999万 |
| ライオンズプラザ東陽町 | 1996 | 140戸 | 81.5万 | 5,180万 |
| サンハイツ千田 | 1984 | 44戸 | 100.3万 | 3,980万 |
| フィオーレ東陽町 | 2004 | 24戸 | 107.4万 | 5,980万 |
| プレールドゥーク住吉4 | 2022 | 59戸 | - | - |
| アルテシモラート | 2018 | 74戸 | 110.0万 | 2,850万 |
| 東建ニューハイツ東陽町 | 1984 | 89戸 | 88.9万 | 4,480万 |
| 海辺ビル | 1973 | - | 24.4万 | 1,450万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 96.5万 | - | - | - | 105.7万 |
| 1K | 115.8万 | 115.8万 | 115.5万 | 113.7万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 105.67万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 105.67万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,890万 | 111.98万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 115.46万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 115.46万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,990万 | 115.85万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,880万 | 96.62万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,990万 | 115.85万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,960万 | 96.47万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,990万 | 115.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（155件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額86,914円。1DKなら月額137,000円が相場です。
1K
76,000〜105,000円
86,914円
1DK
137,000〜137,000円
137,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
14件
8〜10万
132件
10〜15万
9件
全 155 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,836円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,029円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,693円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,913円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,855円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,516円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,029円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,068円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,681円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,603円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,642円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,661円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,778円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,468円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,565円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,565円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,661円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,874円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,603円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,778円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,526円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,487円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,758円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,468円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,468円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,545円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,003円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,065円/㎡ |
他 125 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。