アルテシモ リュクス
東京都江東区佐賀1丁目11-3 | 築7年 | 32戸
賃料の推移
19万16万13万10万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の152,800円から2025年には112,833円へ、26.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・5件）で、平均11,081万円です。２ＬＤＫが最も高く平均12,480万円、１Ｋは平均3,799万円です。
１Ｋ
3,799万
4件
３ＬＤＫ
11,081万
5件
２ＬＤＫ
12,480万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 4件 | 3,799万 | 3,200万 | 4,597万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 11,081万 | 10,238万 | 12,000万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 12,480万 | 12,000万 | 12,960万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区佐賀1丁目11-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年1月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 分譲会社 | グローバル・リンク・マネジメント |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | グローバル・リンク・マネジメント |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
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徒歩10分
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
江東区小学校学区
中学校
江東区立深川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルテシモ リュクス | 2019 | 32戸 | - | - |
| ガーラヴィスタ水天宮前 | 2020 | 43戸 | - | - |
| パークリュクス門前仲町ｍｏｎｏ | 2012 | 34戸 | 122.8万 | 3,280万 |
| 東海永代ハイツ | 1974 | 17戸 | 54.9万 | 1,580万 |
| パークホームズ門前仲町リバーイースト | 2004 | 72戸 | 139.4万 | 9,980万 |
| スカイコート門前仲町 | 2005 | 28戸 | 129.1万 | 2,950万 |
| リリーベル門前仲町サーモス | 2003 | 33戸 | 146.0万 | 10,980万 |
| メインステージ水天宮前 | 2019 | 105戸 | 119.3万 | 3,180万 |
| フォルティス水天宮前 | 2006 | 99戸 | 96.5万 | 2,430万 |
| コンシェリア門前仲町ＲｉｖｅｒＳｉｄｅ | 2013 | 33戸 | 106.5万 | 2,800万 |
| イトーピア東京リバーサイドテラス | 2006 | 63戸 | 95.6万 | 5,480万 |
賃貸データ分析（77件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額107,649円。
1K
94,000〜174,000円
107,649円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
16件
10〜15万
59件
15〜20万
2件
全 77 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,478円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,478円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,478円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,321円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,517円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,203円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,400円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,124円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,967円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,928円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,928円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,085円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,124円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,972円/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,321円/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,283円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,855円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,085円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,928円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,006円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,699円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,849円/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,006円/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,085円/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,006円/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,203円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,124円/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,692円/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,810円/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,928円/㎡ |
他 47 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。