総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›江東区›亀戸›ライオンズマンション亀戸

ライオンズマンション亀戸

東京都江東区亀戸2丁目36-4 | 築46年 | 52戸

推定相場
ライオンズマンション亀戸
最新データ
2026年1月
売買64件 / 賃貸32件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は67.8万円。周辺エリア平均（88.2万円）より23.2%低く、江東区全体の平均（95.3万円）より28.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.3万/㎡から2026年は73.8万/㎡へ、13年間で108.9%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万
201320152017202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の95,000円から2023年には125,000円へ、31.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.7万円/㎡
レンジ
76.3〜93.2万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.536
代表面積 45.74㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1486件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の28%・17件）で、平均3,180万円です。3LDKが最も高く平均5,211万円、1Kは平均1,330万円です。
1K
10件
1,330万
1LDK
16件
3,688万
2K
9件
3,341万
2DK
17件
3,180万
2LDK
7件
3,423万
3LDK
2件
5,211万
間取り件数平均価格最低最高
1K 10件 1,330万 1,165万 1,507万
1LDK 16件 3,688万 3,258万 3,981万
2K 9件 3,341万 2,980万 3,837万
2DK 17件 3,180万 2,207万 4,128万
2LDK 7件 3,423万 2,800万 3,930万
3LDK 2件 5,211万 5,036万 5,385万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は62.8万円で、1-3階（57.0万円）と比べて5.8万円（+10.2%）高くなっています。
1-3階
57万/㎡
17件
4-7階
52.9万/㎡
20件
8階以上
62.8万/㎡
27件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区亀戸2丁目36-4
築年月1980年10月（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数52戸
専有面積16.01m² ～ 71.11m²
分譲会社大京観光
施工会社奥村組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
徒歩4分

学区情報

小学校
第一亀戸小学校
中学校
第三亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション亀戸 1980 52戸 67.8万 3,100万
グランフォース亀戸 2005 14戸 - -
日神デュオステージ亀戸 2008 74戸 84.3万 2,550万
ライオンズプラザ亀戸第２ 1995 81戸 66.8万 1,899万
オープンレジデンシア亀戸 2015 36戸 130.1万 4,280万
サンモール亀戸 1980 20戸 62.5万 2,480万
エスポワール亀戸 1990 33戸 63.3万 3,380万
メゾンドール亀戸 1989 44戸 83.8万 1,780万
メインステージ亀戸４ 2013 33戸 109.0万 2,780万
ヴェラハイツ亀戸参番館 1987 41戸 77.7万 4,880万
グランヴァンアクアヴェル亀戸 2008 53戸 96.5万 2,200万

売買データ分析（64件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
39件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2K - - - 56.3万 - 64.0万 65.1万 67.8万
1K - 49.6万 47.4万 - - 71.7万 82.2万 79.8万
2LDK - - - - 53.8万 70.3万 64.1万 -
3LDK - - - - - 67.2万 - -
全 64 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 3〜4階 2K 45㎡〜 3,100万 67.75万/㎡
2026年1月 9〜10階 1K 15㎡〜 1,480万 79.79万/㎡
2025年5月 1〜2階 1DK 25㎡〜 1,580万 62.5万/㎡
2025年5月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 3,580万 71.98万/㎡
2025年5月 3〜4階 2K 45㎡〜 2,980万 65.13万/㎡
2025年4月 9〜10階 1K 15㎡〜 1,250万 78.08万/㎡
2025年2月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 2,800万 56.25万/㎡
2025年1月 9〜10階 1K 15㎡〜 1,300万 81.21万/㎡
2025年1月 9〜10階 1K 15㎡〜 1,400万 87.45万/㎡
2024年9月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 3,499万 70.29万/㎡
2024年8月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,180万 53.11万/㎡
2024年5月 9〜10階 1K 15㎡〜 1,300万 81.21万/㎡
2024年2月 9〜10階 1K 15㎡〜 1,430万 80.8万/㎡
2024年2月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 4,780万 67.22万/㎡
2024年1月 3〜4階 2K 45㎡〜 2,880万 62.97万/㎡
2024年11月 3〜4階 2K 45㎡〜 2,980万 65.13万/㎡
2023年7月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 2,670万 53.68万/㎡
2023年5月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 3,190万 69.81万/㎡
2023年4月 3〜4階 2DK 40㎡〜 2,480万 56.2万/㎡
2023年4月 3〜4階 2DK 40㎡〜 2,580万 58.47万/㎡
2023年3月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 2,998万 65.55万/㎡
2023年3月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 2,680万 53.89万/㎡
2022年9月 3〜4階 2DK 40㎡〜 2,580万 58.47万/㎡
2022年7月 9〜10階 2DK 45㎡〜 2,300万 50.27万/㎡
2022年5月 3〜4階 2K 40㎡〜 2,500万 56.3万/㎡
2022年5月 9〜10階 2DK 45㎡〜 2,300万 50.28万/㎡
2022年2月 3〜4階 2DK 40㎡〜 2,780万 63万/㎡
2022年1月 3〜4階 2DK 40㎡〜 2,780万 63万/㎡
2022年12月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 3,180万 69.53万/㎡
2022年12月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 3,080万 67.31万/㎡
2021年3月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 2,880万 63.02万/㎡
2021年2月 1〜2階 1K 15㎡〜 899万 45.07万/㎡
2021年1月 1〜2階 1K 15㎡〜 990万 49.63万/㎡
2021年10月 3〜4階 2DK 40㎡〜 2,860万 64.81万/㎡
2020年9月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 2,880万 63.02万/㎡
2020年12月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 2,480万 62.92万/㎡
2020年12月 1〜2階 1K 15㎡〜 990万 49.63万/㎡
2020年11月 3〜4階 2DK 35㎡〜 1,680万 42.62万/㎡
2019年5月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,499万 56.35万/㎡
2019年4月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,599万 58.61万/㎡
2019年3月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,699万 60.86万/㎡
2019年1月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,699万 60.86万/㎡
2019年11月 3〜4階 2DK 40㎡〜 2,180万 49.4万/㎡
2019年11月 7〜8階 2DK 45㎡〜 2,180万 47.71万/㎡
2018年7月 3〜4階 2K 45㎡〜 2,480万 54.2万/㎡
2018年6月 7〜8階 2DK 45㎡〜 2,100万 45.92万/㎡
2018年4月 7〜8階 2DK 45㎡〜 2,300万 50.27万/㎡
2018年4月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 2,580万 49.52万/㎡
2018年1月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 2,480万 54.2万/㎡
2018年10月 7〜8階 2DK 45㎡〜 1,980万 43.27万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の41%）で、平均月額106,000円。2DKなら月額106,000円が相場です。
1LDK
112,250円
95,000〜135,000円
1SLDK
108,000円
108,000〜108,000円
2K
104,636円
92,000〜110,000円
2DK
106,000円
90,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
24件
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 1〜2階 2DK 45㎡〜 105,000円 2,102円/㎡
2023年10月 9〜10階 2DK 40㎡〜 135,000円 3,111円/㎡
2023年10月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 135,000円 2,951円/㎡
2022年9月 3〜4階 2K 45㎡〜 105,000円 2,296円/㎡
2022年9月 3〜4階 2K 40㎡〜 105,000円 2,364円/㎡
2022年7月 3〜4階 2K 45㎡〜 108,000円 2,361円/㎡
2022年7月 3〜4階 2K 40㎡〜 108,000円 2,432円/㎡
2022年6月 3〜4階 2K 40㎡〜 110,000円 2,477円/㎡
2022年6月 3〜4階 2K 45㎡〜 110,000円 2,405円/㎡
2022年6月 3〜4階 2DK 40㎡〜 110,000円 2,535円/㎡
2022年5月 9〜10階 2DK 40㎡〜 110,000円 2,535円/㎡
2022年5月 9〜10階 2DK 40㎡〜 110,000円 2,535円/㎡
2022年2月 5〜6階 2DK 45㎡〜 90,000円 1,899円/㎡
2021年5月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 95,000円 1,881円/㎡
2021年4月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 105,000円 2,079円/㎡
2020年11月 3〜4階 2K 45㎡〜 92,000円 2,044円/㎡
2020年10月 5〜6階 2DK 45㎡〜 98,000円 2,021円/㎡
2020年10月 3〜4階 2K 45㎡〜 95,000円 2,111円/㎡
2019年11月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 114,000円 2,292円/㎡
2017年3月 3〜4階 2K 45㎡〜 110,000円 2,405円/㎡
2017年1月 9〜10階 2DK 40㎡〜 110,000円 2,477円/㎡
2017年12月 3〜4階 2DK 45㎡〜 90,000円 1,901円/㎡
2016年7月 9〜10階 2DK 40㎡〜 110,000円 2,477円/㎡
2016年5月 9〜10階 1SLDK 50㎡〜 108,000円 2,073円/㎡
2016年4月 9〜10階 2DK 40㎡〜 120,000円 2,702円/㎡
2016年3月 3〜4階 2K 45㎡〜 110,000円 2,405円/㎡
2016年11月 9〜10階 1SLDK 50㎡〜 108,000円 2,073円/㎡
2015年1月 7〜8階 2K 40㎡〜 98,000円 2,258円/㎡
2014年12月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 140,000円 2,040円/㎡
2014年11月 9〜10階 1SLDK 50㎡〜 108,000円 2,073円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。