ヴェラハイツ亀戸

東京都江東区亀戸6丁目24-1 | 築48年 | 40戸

推定相場

ヴェラハイツ亀戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の37.2万/㎡から2026年は74.1万/㎡へ、13年間で99.2%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の22%・14件）で、平均3,193万円です。3LDKが最も高く平均6,076万円、1Kは平均2,193万円です。

4件

2,551万

7件

2,193万

1DK

9件

2,428万

1LDK

14件

3,193万

2DK

9件

2,972万

2SLDK

9件

5,484万

3LDK

6件

6,076万

3SLDK

5件

5,851万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	2,551万	2,508万	2,613万
1K	7件	2,193万	2,002万	2,616万
1DK	9件	2,428万	2,008万	2,940万
1LDK	14件	3,193万	2,481万	3,499万
2DK	9件	2,972万	1,956万	3,784万
2SLDK	9件	5,484万	4,480万	7,763万
3LDK	6件	6,076万	4,130万	7,763万
3SLDK	5件	5,851万	4,990万	6,541万

階数別の㎡単価

1-3階

63.7万/㎡

27件

4-7階

58.6万/㎡

22件

8階以上

58.3万/㎡

15件

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸6丁目24-1
築年月	1978年4月（築48年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	40戸
専有面積	22.00m² ～ 101.23m²
分譲会社	ヨートー興産
施工会社	淺沼組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩4分

学区情報

小学校

第二亀戸小学校

中学校

第三亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェラハイツ亀戸	1978	40戸	67.1万	4,680万
プレールドゥーク亀戸４	2013	39戸	79.5万	2,020万
クローバー亀戸	2005	22戸	107.6万	5,490万
リアルテ亀戸	2011	58戸	95.5万	2,470万
レーベンハイム亀戸シャリテ	2004	36戸	115.1万	6,780万
藤和亀戸南公園コープ	1982	34戸	70.6万	4,999万
クリスタル亀戸	1985	35戸	68.2万	1,100万
ハーモニーレジデンス亀戸EAST TOKYO	2019	24戸	101.0万	2,590万
アクサス東京イーストレジデンス	2008	46戸	117.7万	2,520万
ジェノヴィア亀戸３スカイガーデン	2015	27戸	90.0万	2,280万
ガーラ・パークサイド亀戸	2026	128戸	158.1万	5,410万

売買データ分析（64件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	60.1万	59.2万	59.2万	-	-	65.0万	67.1万
1LDK	-	-	59.8万	62.0万	65.4万	65.0万	80.7万	78.4万
1DK	62.9万	-	-	63.9万	56.5万	-	78.7万	72.4万
2SLDK	-	60.8万	59.0万	-	49.3万	-	66.5万	-

全 64 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	65㎡〜	4,680万	67.12万/㎡
2026年2月	低層	1LDK	40㎡〜	3,299万	76.11万/㎡
2026年2月	低層	1DK	30㎡〜	2,280万	72.39万/㎡
2026年1月	低層	1LDK	40㎡〜	3,499万	80.72万/㎡
2025年9月	低層	1LDK	40㎡〜	3,499万	80.72万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	60㎡〜	4,130万	64.99万/㎡
2025年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,750万	68.12万/㎡
2025年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,480万	64.25万/㎡
2025年6月	低層	2DK	40㎡〜	2,280万	52.6万/㎡
2025年4月	低層	3SLDK	65㎡〜	4,990万	71.57万/㎡
2025年12月	低層	1LDK	40㎡〜	3,499万	80.72万/㎡
2025年11月	低層	1DK	30㎡〜	2,480万	78.73万/㎡
2025年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,680万	67.12万/㎡
2024年9月	高層	1LDK	40㎡〜	2,980万	67.53万/㎡
2024年5月	中層	1R	30㎡〜	2,380万	75.56万/㎡
2024年3月	高層	1LDK	40㎡〜	2,799万	62.44万/㎡
2024年11月	中層	1R	30㎡〜	2,480万	78.73万/㎡
2024年11月	中層	1R	30㎡〜	2,380万	75.56万/㎡
2023年9月	中層	1R	30㎡〜	2,280万	72.39万/㎡
2023年9月	高層	1LDK	40㎡〜	2,799万	62.44万/㎡
2023年8月	高層	2SLDK	100㎡〜	4,990万	49.3万/㎡
2023年7月	高層	1LDK	40㎡〜	2,899万	64.67万/㎡
2023年7月	高層	1LDK	30㎡〜	2,199万	67.13万/㎡
2023年5月	高層	1LDK	40㎡〜	2,799万	62.44万/㎡
2023年4月	高層	1LDK	30㎡〜	2,299万	70.18万/㎡
2023年1月	高層	2DK	40㎡〜	2,480万	55.33万/㎡
2023年1月	高層	3SLDK	100㎡〜	5,690万	56.21万/㎡
2023年10月	低層	1DK	30㎡〜	1,780万	56.51万/㎡
2022年9月	中層	1K	30㎡〜	2,180万	69.21万/㎡
2022年9月	低層	1DK	30㎡〜	1,880万	59.69万/㎡
2022年9月	高層	2DK	40㎡〜	2,480万	55.33万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	100㎡〜	5,990万	59.18万/㎡
2022年6月	低層	1K	30㎡〜	1,880万	59.69万/㎡
2022年5月	高層	2DK	40㎡〜	2,580万	57.56万/㎡
2022年3月	中層	1DK	30㎡〜	2,380万	75.56万/㎡
2022年2月	中層	1LDK	40㎡〜	2,780万	62.02万/㎡
2022年12月	高層	2DK	30㎡〜	1,630万	49.76万/㎡
2022年12月	低層	1DK	30㎡〜	1,780万	56.51万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	100㎡〜	5,990万	59.18万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	100㎡〜	5,990万	59.18万/㎡
2021年3月	高層	3SLDK	100㎡〜	3,980万	39.32万/㎡
2021年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,100万	58.8万/㎡
2021年12月	中層	1LDK	40㎡〜	2,680万	59.79万/㎡
2021年11月	高層	2SLDK	100㎡〜	5,990万	59.18万/㎡
2020年9月	高層	3SLDK	100㎡〜	4,680万	46.24万/㎡
2020年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,240万	60.81万/㎡
2020年6月	高層	3SLDK	100㎡〜	4,980万	49.2万/㎡
2020年11月	高層	4LDK	100㎡〜	4,280万	42.29万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,190万	60.09万/㎡
2019年6月	低層	1K	20㎡〜	1,390万	55.83万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額120,000円。

1LDK

120,000円

115,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

10〜15万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年4月	高層	1LDK	40㎡〜	115,000円	2,598円/㎡
2021年2月	高層	1LDK	40㎡〜	125,000円	2,824円/㎡
2016年2月	低層	1R	20㎡〜	67,000円	2,691円/㎡
2014年8月	高層	3DK	50㎡〜	110,000円	2,037円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。