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クレイシア亀戸

東京都江東区亀戸2丁目18-14 | 築14年 | 65戸

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
20152017202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の82.9万/㎡から2025年は94.7万/㎡へ、10年間で14.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では9.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

12万10万8万6万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の81,433円から2026年には95,250円へ、17.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
169.3万円/㎡
レンジ
127.0〜211.6万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×1.071
代表面積 25.5㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1486件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の94%・31件）で、平均3,310万円です。1Kが最も高く平均3,310万円、1Rは平均2,842万円です。
1R
2件
2,842万
1K
31件
3,310万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,842万 2,490万 3,193万
1K 31件 3,310万 2,643万 3,920万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は94.8万円で、1-3階（79.3万円）と比べて15.5万円（+19.5%）高くなっています。
1-3階
79.3万/㎡
9件
8階以上
94.8万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +15.5万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区亀戸2丁目18-14
築年月2012年8月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数65戸
専有面積25.29m² ～ 26.31m²
分譲会社プロパティエージェント
施工会社松尾建設
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
徒歩2分

学区情報

小学校
江東区立第一亀戸小学校
中学校
江東区立第三亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレイシア亀戸 2012 65戸 94.7万 2,490万
ライオンズプラザ亀戸 1982 75戸 101.1万 4,680万
グランズ亀戸 1996 32戸 88.5万 7,900万
パークタワー亀戸ステーションアリーナ 2004 100戸 105.6万 7,280万
クレイシア亀戸サウスコート 2019 63戸 128.6万 3,280万
二興ハイム亀戸 1986 46戸 59.7万 1,200万
ガーラ・パークサイド亀戸 2026 128戸 158.1万 5,410万
ライオンズマンション亀戸駅前公園 1996 37戸 115.7万 6,998万
グランヴァンアクアヴェル亀戸 2008 53戸 96.5万 2,200万
レヴィールガーデン亀戸 2005 31戸 108.9万 7,498万
ＫＡＭマンション 1979 13戸 32.0万 800万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
28件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820212022202320242025
1R - - 81.7万 - - - - 94.7万
1K 95.3万 89.5万 82.1万 101.2万 116.0万 105.1万 104.5万 -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年10月 10〜12階 1R 25㎡〜 2,490万 94.65万/㎡
2024年1月 13〜14階 1K 25㎡〜 2,680万 104.29万/㎡
2024年1月 13〜14階 1K 25㎡〜 2,690万 104.67万/㎡
2023年7月 13〜14階 1K 25㎡〜 2,690万 104.67万/㎡
2023年5月 13〜14階 1K 25㎡〜 2,710万 105.45万/㎡
2022年12月 13〜14階 1K 25㎡〜 2,980万 115.96万/㎡
2021年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,580万 101.18万/㎡
2018年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,230万 87.45万/㎡
2018年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,100万 82.36万/㎡
2018年4月 7〜9階 1R 25㎡〜 2,150万 81.72万/㎡
2018年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,100万 82.36万/㎡
2018年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,298万 89.42万/㎡
2018年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,298万 90.87万/㎡
2018年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,790万 70.2万/㎡
2018年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,320万 91.74万/㎡
2018年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,780万 70.39万/㎡
2018年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,880万 74.34万/㎡
2018年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,930万 76.32万/㎡
2018年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,230万 87.45万/㎡
2017年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,400万 94.91万/㎡
2017年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,450万 96.88万/㎡
2017年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,400万 93.39万/㎡
2017年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,000万 79.09万/㎡
2017年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,000万 77.83万/㎡
2017年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,910万 74.32万/㎡
2017年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,400万 93.39万/㎡
2017年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,400万 94.91万/㎡
2017年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,450万 96.88万/㎡
2017年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,298万 89.42万/㎡
2017年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,298万 90.87万/㎡
2017年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,320万 91.74万/㎡
2016年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,450万 95.33万/㎡
2015年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,180万 82.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（170件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額82,624円。1Kなら月額82,624円が相場です。
ワンルーム
81,500円
71,500〜99,000円
1R
81,667円
79,000〜83,500円
1K
82,624円
73,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
49件
8〜10万
120件
10〜15万
1件
全 170 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 99,000円 3,763円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 99,000円 3,852円/㎡
2026年1月 13〜14階 ワンルーム 25㎡〜 93,000円 3,535円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 90,000円 3,421円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 86,000円 3,373円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 86,000円 3,373円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 86,000円 3,400円/㎡
2025年6月 13〜14階 1K 25㎡〜 86,000円 3,346円/㎡
2025年6月 13〜14階 1K 25㎡〜 86,000円 3,400円/㎡
2025年6月 13〜14階 1K 25㎡〜 105,000円 4,118円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 81,000円 3,079円/㎡
2025年4月 13〜14階 ワンルーム 25㎡〜 81,000円 3,079円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 90,000円 3,559円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 79,500円 3,144円/㎡
2025年11月 13〜14階 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,556円/㎡
2025年11月 13〜14階 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,421円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 86,000円 3,400円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 84,000円 3,269円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 84,000円 3,269円/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 85,000円 3,361円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 82,500円 3,210円/㎡
2024年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 83,000円 3,282円/㎡
2024年2月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 84,000円 3,193円/㎡
2024年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 81,000円 3,203円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 83,000円 3,255円/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 79,000円 3,098円/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 89,000円 3,519円/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 86,000円 3,400円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 89,000円 3,490円/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 83,000円 3,282円/㎡

他 140 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。