セントレー亀戸
東京都江東区亀戸3丁目47-17 | 築26年 | 36戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
2009201420182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.4万/㎡から2026年は59.7万/㎡へ、17年間で23.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では31.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 155件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
126.7万円/㎡
レンジ
114.0〜139.3万円/㎡
市区町村ベースライン 141.4万円/㎡
補正係数 ×0.896
補正係数 ×0.896
代表面積 60.02㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2379件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・18件）で、平均5,481万円です。2SLDKが最も高く平均5,801万円、2LDKは平均5,170万円です。
2LDK
5,170万
10件
2SLDK
5,801万
13件
3LDK
5,481万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 5,170万 | 4,502万 | 6,068万 |
| 2SLDK | 13件 | 5,801万 | 4,719万 | 7,045万 |
| 3LDK | 18件 | 5,481万 | 3,050万 | 6,616万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は71.3万円で、1-5階（63.7万円）と比べて7.6万円（+11.9%）高くなっています。
1-5階
8件
63.7万/㎡
6-10階
28件
63.4万/㎡
11-20階
5件
71.3万/㎡
最上層と最下層の差: +7.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸3丁目47-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 51.12m² ～ 66.09m² |
| 分譲会社 | リゾートトラスト |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
香取小学校
中学校
第三亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントレー亀戸 | 2000 | 36戸 | 59.7万 | 3,050万 |
| デュオスカーラ亀戸２ | 2004 | 39戸 | 93.2万 | 4,180万 |
| 日神パレステージ第2 | 1989 | 59戸 | 79.3万 | 1,380万 |
| アトラス亀戸レジデンス | 2025 | 52戸 | - | - |
| ゴールドハイツ亀戸 | 1979 | 14戸 | 51.0万 | 1,480万 |
| コーヅ天神ハイツ | 1979 | - | - | - |
| プレミアムキューブ亀戸 | 2022 | 65戸 | - | - |
| コスモプレイス亀戸２ | 1990 | 25戸 | - | - |
| サンゼウス亀戸 | 2005 | 36戸 | - | - |
| メゾンドール亀戸 | 1989 | 44戸 | 83.8万 | 1,780万 |
| ヴェラハイツ亀戸参番館 | 1987 | 41戸 | 77.7万 | 4,880万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,200万円 | 60.02㎡ | 120万円 | 2SLDK | - | 南 |
| 7,200万円 | 60.02㎡ | 120万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
江東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,493円 | 7,398 |
| 1DK/1LDK | 15.2万円 | 4,741円 | 5,292 |
| 2K/2DK | 12.9万円 | 3,943円 | 867 |
| 2LDK | 24.3万円 | 4,546円 | 1,528 |
| 3LDK+ | 27.7万円 | 3,842円 | 874 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.2万 | 63.0万 | 67.6万 | 74.0万 | - | - | - | 59.7万 |
| 2LDK | 66.1万 | 59.3万 | - | 90.7万 | - | - | 97.6万 | - |
| 2SLDK | 55.1万 | 65.7万 | - | 84.7万 | 92.0万 | 87.2万 | - | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,050万 | 59.67万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,990万 | 97.62万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 87.23万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,440万 | 90.64万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,440万 | 90.64万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,690万 | 94.81万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,690万 | 94.81万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,690万 | 91.75万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 74.65万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 73.95万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 89.6万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,190万 | 69.82万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 66.48万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 66.48万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 53.15万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,030万 | 59.28万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,100万 | 67.75万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58.3万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,690万 | 78.15万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 62.21万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 61.32万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 51.32万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 62.21万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 51.32万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 66.12万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 56.32万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 54.39万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 48.52万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.25万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 52.43万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,000万 | 49.58万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,000万 | 49.99万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.25万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.99万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 51.23万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 56.32万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,250万 | 53.71万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,450万 | 47.93万/㎡ |
| 2012年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 54.39万/㎡ |
| 2009年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,400万 | 46.95万/㎡ |
| 2009年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,550万 | 49.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額155,000円。
3LDK
150,000〜160,000円
155,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 160,000円 | 2,644円/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,478円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。