ルネサンス葛西ザレジデンス
東京都江戸川区東葛西6丁目24 | 築12年 | 25戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.4万円/㎡
レンジ
84.5〜114.3万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×1.359
補正係数 ×1.359
代表面積 70.31㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・18件）で、平均5,675万円です。3LDKが最も高く平均5,838万円、１ＬＤＫ＋Ｓは平均4,330万円です。
２ＬＤＫ
4,894万
8件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,330万
7件
３ＬＤＫ
5,675万
18件
４ＬＤＫ
5,820万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,627万
4件
１ＬＤＫ
4,361万
2件
3LDK
5,838万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 4,894万 | 3,469万 | 6,308万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 7件 | 4,330万 | 3,951万 | 4,700万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 5,675万 | 4,500万 | 7,569万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 5,820万 | 5,800万 | 5,839万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 5,627万 | 5,256万 | 5,894万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,361万 | 4,100万 | 4,621万 |
| 3LDK | 4件 | 5,838万 | 5,677万 | 6,103万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区東葛西6丁目24 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年2月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 62.43m² ～ 70.34m² |
| 分譲会社 | 新日本建物 |
| 施工会社 | ウラタ |
| 管理会社 | SNコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
葛西駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
第二葛西小学校
中学校
東葛西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネサンス葛西ザレジデンス | 2014 | 25戸 | 77.9万 | 5,480万 |
| オープンレジデンシア葛西 | 2025 | 35戸 | - | - |
| ライオンズマンション葛西 | 1984 | 22戸 | 52.6万 | 3,880万 |
| レジェイド葛西イーストアベニュー | 2026 | 79戸 | - | - |
| グランシティ葛西ブリーズスクェア | 2001 | 25戸 | 54.6万 | 4,380万 |
| ディナスカーラ葛西 | 2001 | 18戸 | 74.7万 | 5,280万 |
| レアライズ葛西 | 2019 | 35戸 | 97.9万 | 5,470万 |
| ブリリア葛西 | 2008 | 43戸 | 51.6万 | 3,750万 |
| メイツ葛西第一 | 1986 | 26戸 | 69.8万 | 4,980万 |
| マイキャッスルステーションプラザ葛西 | 1999 | 20戸 | 59.9万 | 4,080万 |
| プラウド葛西 | 2014 | 30戸 | 84.3万 | 6,050万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.6万 | 64.0万 | 71.1万 | 77.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.91万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,000万 | 71.12万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,500万 | 64.01万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,750万 | 67.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。