プレディア瑞江
東京都江戸川区東瑞江1丁目47-13 | 築2年 | 28戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
125.5万円/㎡
レンジ
94.2〜156.9万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×1.716
補正係数 ×1.716
代表面積 74.52㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区東瑞江1丁目47-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2024年5月（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 35.45m² ～ 81.96m² |
| 分譲会社 | JR西日本プロパティーズ |
| 施工会社 | 風越建設 |
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
瑞江駅
都営新宿線
学区情報
小学校
区立下鎌田東小学校
中学校
区立瑞江第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレディア瑞江 | 2024 | 28戸 | 84.4万 | 6,290万 |
| ベルジェンド瑞江ラリュールルフレ | 2022 | 46戸 | 97.6万 | 5,180万 |
| ウィルローズ瑞江ブライズ | 2010 | 32戸 | 68.0万 | 4,780万 |
| ベルジェンド瑞江ラリュールセゾン | 2022 | 34戸 | 102.5万 | 5,500万 |
| セザール瑞江 | 2001 | 22戸 | 65.9万 | 5,180万 |
| レクセルマンション瑞江第６ | 2001 | 32戸 | 52.1万 | 4,480万 |
| パロス瑞江 | 1999 | 28戸 | 90.6万 | 4,980万 |
| エクセレントシティ瑞江レジデンス | 2024 | 38戸 | - | - |
| ラディア瑞江 | 2004 | 33戸 | 76.8万 | 4,980万 |
| プラゼール瑞江ピュアリー | 2006 | 29戸 | 67.0万 | 4,590万 |
| リノア瑞江 | 1992 | 20戸 | 55.2万 | 4,480万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 1〜2階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,290万 | 84.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。