ジオ新小岩
東京都江戸川区本一色1丁目15-3 | 築11年 | 38戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20182019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の61万/㎡から2025年は86.7万/㎡へ、7年間で42.2%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では37.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.0万円/㎡
レンジ
64.0〜96.0万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×1.094
補正係数 ×1.094
代表面積 71.91㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・14件）で、平均5,276万円です。3LDKが最も高く平均5,799万円、３ＬＤＫは平均5,276万円です。
３ＬＤＫ
5,276万
14件
3LDK
5,799万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 5,276万 | 4,521万 | 6,300万 |
| 3LDK | 7件 | 5,799万 | 4,657万 | 6,650万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
71.2万/㎡
4-7階
2件
70.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区本一色1丁目15-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年12月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 67.49m² ～ 73.43m² |
| 分譲会社 | 阪急不動産 |
| 施工会社 | アイサワ工業 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
新小岩駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
江戸川区立本一色小学校
中学校
江戸川区立上一色中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ新小岩 | 2015 | 38戸 | 90.3万 | 6,490万 |
| サニーハウス新小岩親水公園 | 1996 | 69戸 | 63.2万 | 4,680万 |
| 新小岩親水公園パークホームズ | 1996 | 45戸 | 80.5万 | 5,880万 |
| クレヴィスタ新小岩 | 2020 | 39戸 | 114.8万 | 2,340万 |
| 藤和シティホームズ新小岩 | 1997 | 54戸 | 57.7万 | 3,980万 |
| マートルコート新小岩 | 1993 | 29戸 | 95.7万 | 6,380万 |
| シーアイマンション新小岩親水公園 | 1989 | 52戸 | 52.9万 | 4,680万 |
| タカエイマンション | 1976 | 29戸 | 44.1万 | 1,380万 |
| 富士見マンション | 1979 | 5戸 | 30.3万 | 650万 |
| ライオンズマンション親水公園第3 | 1987 | 114戸 | 53.4万 | 4,780万 |
| 日神パレステージ新小岩ＥＡＳＴ | 2012 | 27戸 | 77.0万 | 4,680万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.0万 | 70.7万 | 63.1万 | 65.9万 | 86.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.17万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,490万 | 90.26万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,450万 | 65.87万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,190万 | 70.68万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,748万 | 55.48万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,190万 | 70.68万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,120万 | 60.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。