コスモ武蔵野
東京都武蔵野市関前3丁目6-13 | 築40年 | 26戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の53.4万/㎡から2024年は58.4万/㎡へ、9年間で9.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・31件）で、平均4,702万円です。4LDKが最も高く平均5,827万円、3LDKは平均4,702万円です。
3LDK
4,702万
31件
4LDK
5,827万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31件 | 4,702万 | 3,943万 | 6,401万 |
| 4LDK | 3件 | 5,827万 | 4,943万 | 6,728万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市関前3丁目6-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-07（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 74.51m² ～ 81.97m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 東急工建 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
市立関前南小学校
中学校
市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ武蔵野 | 1986 | 26戸 | 56.1万 | 4,180万 |
| コスモ武蔵野リージェント | 1989 | 11戸 | 47.2万 | 6,497万 |
| レヂオンス武蔵野パート２ | 1987 | 25戸 | 61.9万 | 1,680万 |
| ライネスハイム武蔵野 | 2005 | 28戸 | 72.2万 | 5,980万 |
| ヤマキ第９ユニアス | 1980 | 6戸 | - | - |
| 新和コーポ | 1982 | 7戸 | - | - |
| リノア武蔵野 | 1989 | 18戸 | 63.8万 | 5,298万 |
| ロイヤルヴィーゼ武蔵野 | 1990 | 24戸 | 56.3万 | 4,580万 |
| レジオンス武蔵野パート３ | 1992 | 16戸 | 66.7万 | 3,780万 |
| ファインスクェア武蔵野テラス | 2024 | 45戸 | 147.4万 | 7,990万 |
| センチュリー西久保 | 1994 | 80戸 | 74.2万 | 1,180万 |
武蔵野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,482円 | 1,168 |
| 1DK/1LDK | 14.5万円 | 3,658円 | 391 |
| 2K/2DK | 11.0万円 | 2,667円 | 171 |
| 2LDK | 22.4万円 | 3,767円 | 288 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,897円 | 126 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
24件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.4万 | 52.1万 | 54.6万 | 51.2万 | 50.3万 | 50.4万 | 65.9万 | 56.1万 |
| 4LDK | - | - | 60.8万 | - | - | - | 73.0万 | 60.8万 |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.1万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.76万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,690万 | 76.37万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 72.96万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,130万 | 55.44万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 53.55万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 53.55万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.74万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 53.55万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 53.55万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.08万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.71万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.39万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.08万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 44.97万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.39万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 44.97万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 50.33万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 50.33万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.08万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.71万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.76万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.69万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.33万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.37万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.33万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.42万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.39万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 68.18万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 49.53万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.08万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.08万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.08万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。