オートルモンドロゼ
東京都武蔵野市西久保1丁目18-8 | 築49年 | 12戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の36.3万/㎡から2023年は55.8万/㎡へ、7年間で53.7%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では53.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の82,333円から2016年には100,000円へ、21.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.5万円/㎡
レンジ
47.6〜79.4万円/㎡
市区町村ベースライン 96.4万円/㎡
補正係数 ×0.659
補正係数 ×0.659
代表面積 37.26㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 236件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
2,265万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,265万 | 2,261万 | 2,275万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市西久保1丁目18-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年2月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 36.89m² ～ 45.84m² |
| 分譲会社 | バル設計開発 |
| 施工会社 | バル設計開発 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
市立第五小学校
中学校
市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オートルモンドロゼ | 1977 | 12戸 | 55.8万 | 2,080万 |
| センチュリー武蔵野 | 1987 | 17戸 | 49.7万 | 790万 |
| マック武蔵野コート | 1984 | 24戸 | 84.0万 | 3,200万 |
| キャニオングランデ武蔵野 | 1997 | 22戸 | 116.2万 | 6,980万 |
| フォーレ武蔵野 | 1995 | 24戸 | 111.0万 | 6,580万 |
| リムテラス三鷹 | 2023 | 11戸 | - | - |
| ニュー武蔵野マンション | 1969 | 53戸 | 55.9万 | 3,699万 |
| ベルジュール武蔵野４ | 2016 | 36戸 | 127.4万 | 7,990万 |
| ヴェルメゾン西久保 | 1980 | 6戸 | 66.4万 | 2,780万 |
| ウエストチェリー | 1969 | 3戸 | - | - |
| 保栄マンション | 1978 | 12戸 | 45.9万 | 1,780万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 49.3万 | 55.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | - | 2LDK | 35㎡〜 | 2,080万 | 55.83万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,998万 | 43.59万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2LDK | 35㎡〜 | 1,998万 | 50.16万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2LDK | 35㎡〜 | 1,998万 | 54.16万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,340万 | 36.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額108,750円。2LDKなら月額82,333円が相場です。
1LDK
100,000〜120,000円
108,750円
2LDK
78,000〜85,000円
82,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
10〜15万
4件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,711円/㎡ |
| 2015年5月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 105,000円 | 2,612円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,736円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,985円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,342円/㎡ |
| 2014年7月 | - | 2LDK | 35㎡〜 | 84,000円 | 2,255円/㎡ |
| 2014年11月 | - | 2LDK | 35㎡〜 | 78,000円 | 2,149円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。