桜堤庭園テラス

東京都武蔵野市桜堤2丁目5-27 | 築14年 | 230戸

推定相場

桜堤庭園テラス

売買㎡単価の推移

100万80万60万

201320152017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の64万/㎡から2025年は85.7万/㎡へ、12年間で34.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では24.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・28件）で、平均6,217万円です。4LDKが最も高く平均7,150万円、3LDKは平均6,217万円です。

3LDK

28件

6,217万

4LDK

15件

7,150万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	28件	6,217万	5,295万	8,111万
4LDK	15件	7,150万	6,280万	8,303万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は67.3万円で、1-3階（65.1万円）と比べて2.2万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

65.1万/㎡

19件

4-7階

64.8万/㎡

21件

8階以上

67.3万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都武蔵野市桜堤2丁目5-27
築年月	2012年8月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	230戸
専有面積	73.78m² ～ 98.56m²
分譲会社	有楽土地平和不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜二の橋バス停駅

名鉄名古屋本線 / 近鉄湯の山線

徒歩1分

🚉

東小金井駅

JR中央線(快速)

徒歩13分

学区情報

小学校

市立桜野小学校

中学校

市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
桜堤庭園テラス	2012	230戸	85.7万	6,880万
ベルジュール武蔵野桜堤	2020	22戸	-	-
桜堤庭園フェイシアG棟	2008	61戸	86.3万	7,680万
桜堤庭園フェイシアE棟	2008	23戸	86.3万	7,680万
桜堤庭園フェイシアＷ棟	2008	101戸	66.7万	5,300万
桜堤庭園フェイシアＳ棟	2008	107戸	85.8万	7,980万
サンハイム桜堤	1982	11戸	38.9万	1,680万
パークシティ武蔵野桜堤フォレストハウスA	2012	80戸	87.4万	7,280万
パークシティ武蔵野桜堤フォレストハウスB	2012	79戸	90.7万	7,990万
パークシティ武蔵野桜堤フォレストハウスD	2012	71戸	-	-
パークシティ武蔵野桜堤フォレストハウスF	2012	30戸	-	-

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

31件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2025
3LDK	65.7万	64.4万	63.6万	64.1万	66.9万	-	77.4万	85.7万
4LDK	63.4万	-	64.4万	-	-	68.7万	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	80㎡〜	6,880万	85.73万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	85㎡〜	6,480万	75.16万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	75㎡〜	6,280万	79.56万/㎡
2021年9月	高層	4LDK	85㎡〜	5,940万	68.72万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	75㎡〜	5,280万	66.89万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	85㎡〜	5,400万	62.91万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	75㎡〜	4,990万	65.31万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.21万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	85㎡〜	5,980万	67.05万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	80㎡〜	5,280万	65.9万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	85㎡〜	5,550万	64.21万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	80㎡〜	4,850万	60.48万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	75㎡〜	4,850万	63.44万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	75㎡〜	4,790万	62.65万/㎡
2018年3月	中層	4LDK	85㎡〜	5,580万	64.56万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	75㎡〜	4,850万	63.44万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	75㎡〜	5,080万	66.45万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	80㎡〜	5,080万	62.83万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	85㎡〜	5,580万	65万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.21万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,910万	64.27万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	75㎡〜	4,880万	63.83万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	85㎡〜	5,480万	63.56万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	80㎡〜	5,280万	65.89万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	75㎡〜	5,180万	65.62万/㎡
2016年5月	低層	4LDK	90㎡〜	5,880万	64.1万/㎡
2016年5月	低層	4LDK	90㎡〜	5,780万	62.99万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	75㎡〜	4,990万	63.22万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	75㎡〜	5,480万	69.43万/㎡
2016年1月	低層	4LDK	90㎡〜	5,890万	64.22万/㎡
2016年1月	中層	4LDK	85㎡〜	5,380万	62.24万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	85㎡〜	5,580万	64.72万/㎡
2015年9月	中層	4LDK	85㎡〜	5,580万	64.56万/㎡
2015年9月	中層	4LDK	90㎡〜	6,150万	66.08万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	75㎡〜	4,780万	62.75万/㎡
2015年7月	低層	4LDK	85㎡〜	5,190万	60.05万/㎡
2015年12月	中層	4LDK	90㎡〜	5,900万	63.4万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	85㎡〜	5,480万	63.4万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	90㎡〜	5,900万	63.4万/㎡
2014年10月	低層	4LDK	95㎡〜	5,980万	60.68万/㎡
2014年10月	低層	4LDK	95㎡〜	6,100万	61.9万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	85㎡〜	6,180万	71.99万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	80㎡〜	4,480万	55.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額209,000円。

4LDK

209,000円

198,000〜220,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

1件

20〜30万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年2月	低層	4LDK	85㎡〜	198,000円	2,225円/㎡
2017年9月	中層	4LDK	85㎡〜	220,000円	2,454円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。