桜堤庭園フェイシアG棟
東京都武蔵野市桜堤2丁目13-1 | 築18年 | 61戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201620172018201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の59.3万/㎡から2025年は89.2万/㎡へ、9年間で50.5%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では51.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均6,104万円です。4LDKが最も高く平均7,633万円、3LDKは平均6,104万円です。
3LDK
6,104万
12件
4LDK
7,633万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 6,104万 | 5,214万 | 8,280万 |
| 4LDK | 4件 | 7,633万 | 6,592万 | 8,280万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
79.2万/㎡
4-7階
5件
65.8万/㎡
8階以上
6件
59.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市桜堤2丁目13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-03（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 78.97m² ～ 107.77m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 平和不動産 |
| 施工会社 | ピーエス三菱 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
団地上水端バス停駅
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徒歩14分
東小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
市立桜野小学校
中学校
市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 桜堤庭園フェイシアG棟 | 2008 | 61戸 | 86.3万 | 7,680万 |
| 桜堤庭園フェイシアE棟 | 2008 | 23戸 | 86.3万 | 7,680万 |
| 桜堤庭園フェイシアＷ棟 | 2008 | 101戸 | 66.7万 | 5,300万 |
| 桜堤庭園フェイシアＳ棟 | 2008 | 107戸 | 85.8万 | 7,980万 |
| ベルジュール武蔵野桜堤 | 2020 | 22戸 | - | - |
| 桜堤庭園テラス | 2012 | 230戸 | 85.7万 | 6,880万 |
| サンハイム桜堤 | 1982 | 11戸 | 38.9万 | 1,680万 |
| パークシティ武蔵野桜堤フォレストハウスA | 2012 | 80戸 | 87.4万 | 7,280万 |
| パークシティ武蔵野桜堤フォレストハウスB | 2012 | 79戸 | 90.7万 | 7,990万 |
| パークシティ武蔵野桜堤フォレストハウスD | 2012 | 71戸 | - | - |
| パークシティ武蔵野桜堤フォレストハウスF | 2012 | 30戸 | - | - |
いま売出中の物件（4件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,780万円 | 78.97㎡ | 85.9万円 | 3LDK | - | 西 |
| 6,980万円 | 78.97㎡ | 88.4万円 | 3LDK | - | 西 |
| 8,680万円 | 107.77㎡ | 80.5万円 | 4LDK | - | 南 |
| 8,980万円 | 100.28㎡ | 89.5万円 | 3LDK | - | 南 |
武蔵野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,482円 | 1,168 |
| 1DK/1LDK | 14.5万円 | 3,658円 | 391 |
| 2K/2DK | 11.0万円 | 2,667円 | 171 |
| 2LDK | 22.4万円 | 3,767円 | 288 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,897円 | 126 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 60.7万 | - | - | - | 88.3万 |
| 3LDK | 59.3万 | 61.4万 | 59.8万 | 58.8万 | 69.4万 | 91.8万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 7,680万 | 86.25万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 8,280万 | 91.85万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 8,280万 | 92.99万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,980万 | 85.78万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,180万 | 69.4万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,690万 | 59.24万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,790万 | 60.5万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,590万 | 57.97万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,550万 | 57.47万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,890万 | 61.76万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.58万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 60.37万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,790万 | 60.5万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,650万 | 60.74万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 61.36万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 59.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額164,000円。
4LDK
159,000〜169,000円
164,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 159,000円 | 1,719円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 169,000円 | 1,826円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。