吉祥寺マンション
東京都武蔵野市吉祥寺東町2丁目17-1 | 築56年 | 56戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
2014201620182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の56.6万/㎡から2026年は95.7万/㎡へ、12年間で69.0%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.3万円/㎡
レンジ
81.8〜122.7万円/㎡
市区町村ベースライン 96.4万円/㎡
補正係数 ×1.061
補正係数 ×1.061
代表面積 64.48㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 236件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の25%・15件）で、平均4,288万円です。2SLDKが最も高く平均6,216万円、2DKは平均3,157万円です。
1LDK
4,288万
15件
1SLDK
4,346万
3件
2DK
3,157万
10件
2LDK
5,575万
11件
2SLDK
6,216万
8件
3LDK
6,081万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 15件 | 4,288万 | 3,350万 | 5,180万 |
| 1SLDK | 3件 | 4,346万 | 3,850万 | 5,198万 |
| 2DK | 10件 | 3,157万 | 2,704万 | 3,485万 |
| 2LDK | 11件 | 5,575万 | 3,749万 | 7,390万 |
| 2SLDK | 8件 | 6,216万 | 4,051万 | 7,380万 |
| 3LDK | 12件 | 6,081万 | 4,464万 | 6,864万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は79.3万円で、4-7階（62.8万円）と比べて16.5万円（+26.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
24件
62.8万/㎡
8階以上
34件
79.3万/㎡
最上層と最下層の差: +16.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺東町2丁目17-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年6月（築56年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 15.73m² ～ 112.44m² |
| 分譲会社 | 明徳 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 信徳ミライオ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
武蔵野市立第４小学校
中学校
武蔵野市立第３中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 吉祥寺マンション | 1970 | 56戸 | 94.8万 | 4,980万 |
| ゼクシア吉祥寺 | 2007 | 17戸 | 90.1万 | 4,680万 |
| ユニアス吉祥寺 | 1975 | 15戸 | 66.1万 | 2,580万 |
| ボヌール吉祥寺 | 1988 | 19戸 | 54.4万 | 3,380万 |
| 吉祥寺エコーハイツ | 1971 | 30戸 | 111.0万 | 6,950万 |
| トップ吉祥寺 | 1984 | 20戸 | 64.9万 | 830万 |
| ビューネ吉祥寺 | 1996 | 19戸 | 123.7万 | 6,298万 |
| セルベコート吉祥寺サンロード | 1991 | 10戸 | - | - |
| 中央マンション | 1972 | 30戸 | 79.0万 | 3,880万 |
| tradica | 2011 | 11戸 | 77.7万 | 6,480万 |
| ｆｉｋａ | 2014 | 9戸 | 98.3万 | 6,890万 |
売買データ分析（59件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の27%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 56.1万 | 51.0万 | - | - | - | 81.8万 | 91.4万 | 94.8万 |
| 3LDK | - | - | - | 80.5万 | 75.5万 | - | 95.3万 | 93.5万 |
| 2LDK | - | 60.1万 | 60.3万 | - | - | - | 100.4万 | 101.6万 |
| 2SLDK | 49.3万 | - | - | - | - | 94.9万 | 96.2万 | - |
全 59 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 94.79万/㎡ |
| 2026年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,799万 | 105.45万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,380万 | 101.6万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,930万 | 81.64万/㎡ |
| 2026年1月 | 9〜10階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 94.79万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,390万 | 101.74万/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,180万 | 98.6万/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 94.79万/㎡ |
| 2025年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,799万 | 105.45万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,198万 | 98.94万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,380万 | 101.6万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,850万 | 73.28万/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.24万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,990万 | 75.95万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,590万 | 90.73万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 94.79万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,190万 | 98.99万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,190万 | 85.22万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,300万 | 81.85万/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,999万 | 96.36万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,590万 | 89.49万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,190万 | 98.99万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.45万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,699万 | 78.46万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,999万 | 82.59万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.3万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,390万 | 48.53万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,999万 | 57.09万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜8階 | 2DK | 50㎡〜 | 2,580万 | 49.11万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,190万 | 60.72万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,290万 | 62.62万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 51.01万/㎡ |
| 2018年9月 | 3〜4階 | 2DK | 45㎡〜 | 3,080万 | 67.91万/㎡ |
| 2018年9月 | 3〜4階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,390万 | 48.53万/㎡ |
| 2018年9月 | 3〜4階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,990万 | 65.92万/㎡ |
| 2018年8月 | 3〜4階 | 2DK | 45㎡〜 | 3,080万 | 67.91万/㎡ |
| 2018年3月 | 9〜10階 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.97万/㎡ |
| 2018年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.74万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜2階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.29万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 58.63万/㎡ |
| 2018年12月 | 3〜4階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,690万 | 59.31万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜8階 | 2DK | 50㎡〜 | 2,580万 | 49.11万/㎡ |
| 2018年11月 | 3〜4階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,890万 | 63.72万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 62.43万/㎡ |
| 2017年12月 | 9〜10階 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.74万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 58.63万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,700万 | 59.53万/㎡ |
| 2016年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.93万/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.3万/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.68万/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額138,333円。
2DK
135,000〜145,000円
138,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 7〜8階 | 2DK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,760円/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜8階 | 2DK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,569円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 2DK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,569円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。