東町コート
東京都武蔵野市吉祥寺東町1丁目23-3 | 築42年 | 5戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
88.1万円/㎡
レンジ
70.5〜105.7万円/㎡
市区町村ベースライン 99.6万円/㎡
補正係数 ×0.884
補正係数 ×0.884
代表面積 52.46㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 234件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1LDK
3,642万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,642万 | 3,582万 | 3,701万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺東町1丁目23-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-05（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 46.85m² ～ 52.46m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
武蔵野市立本宿小学校
中学校
武蔵野市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東町コート | 1984 | 5戸 | 62.7万 | 3,290万 |
| ｆｉｋａ | 2014 | 9戸 | 98.3万 | 6,890万 |
| tradica | 2011 | 11戸 | 77.7万 | 6,480万 |
| トラディカ | 2011 | - | - | - |
| 吉祥寺レジデンシア | 2010 | - | - | - |
| 吉祥寺東町テラス | 2020 | 12戸 | - | - |
| バームステージ吉祥寺東町 | 1996 | 22戸 | 71.3万 | 5,180万 |
| プリーツ吉祥寺 | - | 12戸 | - | - |
| ヤマキ第６ユニアス | 1979 | 26戸 | 81.5万 | 4,850万 |
| 丸二ビル吉祥寺住宅 | 1967 | 28戸 | 43.0万 | 2,580万 |
| ザロアハウス吉祥寺 | 2019 | 18戸 | 122.0万 | 9,080万 |
武蔵野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,482円 | 1,168 |
| 1DK/1LDK | 14.5万円 | 3,658円 | 391 |
| 2K/2DK | 11.0万円 | 2,667円 | 171 |
| 2LDK | 22.4万円 | 3,767円 | 288 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,897円 | 126 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 62.7万 | 62.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,290万 | 62.72万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,290万 | 62.72万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,450万 | 73.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。