ライオンズマンション吉祥寺第２
東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目28-7 | 築44年 | 11戸
賃料の推移
13万11万9万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の100,000円から2017年には119,000円へ、19.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.2万円/㎡
レンジ
55.5〜75.0万円/㎡
市区町村ベースライン 96.4万円/㎡
補正係数 ×0.677
補正係数 ×0.677
代表面積 48.03㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 236件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の31%・12件）で、平均1,228万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,451万円、１Ｒは平均1,228万円です。
２ＬＤＫ
3,989万
3件
１Ｒ
1,228万
12件
２ＤＫ
2,766万
5件
１ＬＤＫ
4,058万
4件
３ＤＫ
2,989万
2件
１Ｋ
1,630万
7件
１ＤＫ
2,133万
3件
３ＬＤＫ
6,451万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,989万 | 3,609万 | 4,657万 |
| １Ｒ | 12件 | 1,228万 | 402万 | 1,716万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 2,766万 | 2,123万 | 3,070万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,058万 | 3,493万 | 5,400万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,989万 | 2,600万 | 3,378万 |
| １Ｋ | 7件 | 1,630万 | 1,163万 | 2,174万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,133万 | 1,158万 | 2,702万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 6,451万 | 4,729万 | 8,750万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目28-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 佐藤善工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
武蔵野市立第一小学校
中学校
武蔵野市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション吉祥寺第２ | 1982 | 11戸 | 91.6万 | 4,398万 |
| パークハイム吉祥寺本町 | 1987 | 22戸 | 118.8万 | 7,380万 |
| ラブニュー吉祥寺 | 1980 | 6戸 | 123.4万 | 3,980万 |
| サニーサイド吉祥寺 | 1990 | 16戸 | 136.4万 | 5,490万 |
| アピス吉祥寺ハイセレサ | 2006 | 52戸 | 130.6万 | 5,280万 |
| ユニアス吉祥寺本町マンション | 1995 | 7戸 | - | - |
| コーポラス・ケイ | 1973 | 50戸 | - | - |
| プレールドゥーク吉祥寺 | 2018 | 34戸 | 128.9万 | 3,300万 |
| ピア吉祥寺 | 1981 | 17戸 | 90.0万 | 1,980万 |
| 藤和吉祥寺マンションハイツ扇山 | 1982 | 36戸 | 129.0万 | 32,500万 |
| ベルハイム吉祥寺本町 | 1998 | 24戸 | 107.6万 | 5,980万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 71.0万 | 97.8万 | 91.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 4,398万 | 91.57万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 4,798万 | 99.9万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 4,598万 | 95.74万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 3,180万 | 71.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の71%）で、平均月額98,400円。1LDKなら月額119,000円が相場です。
1DK
89,000〜110,000円
98,400円
1LDK
119,000〜119,000円
119,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
4件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 119,000円 | 2,997円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 89,000円 | 2,730円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,914円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,374円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 119,000円 | 2,997円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 98,000円 | 3,006円/㎡ |
| 2014年11月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,067円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。