パークハイム吉祥寺本町
東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目28-7 | 築39年 | 22戸
賃料の推移
31万27万23万19万
20132015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の213,500円から2021年には262,500円へ、23.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の23%・7件）で、平均1,340万円です。2LDKが最も高く平均7,348万円、１Ｒは平均1,340万円です。
２ＬＤＫ
4,716万
6件
１Ｒ
1,340万
7件
３ＤＫ
2,782万
2件
１Ｋ
1,387万
4件
１ＬＤＫ
4,459万
3件
２ＤＫ
3,507万
4件
３ＬＤＫ
7,313万
2件
2LDK
7,348万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 4,716万 | 3,609万 | 5,887万 |
| １Ｒ | 7件 | 1,340万 | 984万 | 1,716万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,782万 | 2,600万 | 2,964万 |
| １Ｋ | 4件 | 1,387万 | 1,259万 | 1,488万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,459万 | 4,439万 | 4,500万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 3,507万 | 2,844万 | 5,141万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 7,313万 | 5,875万 | 8,750万 |
| 2LDK | 2件 | 7,348万 | 7,315万 | 7,380万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目28-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年11月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 17.40m² ～ 99.72m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
第一小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム吉祥寺本町 | 1987 | 22戸 | 118.8万 | 7,380万 |
| ライオンズマンション吉祥寺第２ | 1982 | 11戸 | 91.6万 | 4,398万 |
| ラブニュー吉祥寺 | 1980 | 6戸 | 123.4万 | 3,980万 |
| サニーサイド吉祥寺 | 1990 | 16戸 | 136.4万 | 5,490万 |
| アピス吉祥寺ハイセレサ | 2006 | 52戸 | 130.6万 | 5,280万 |
| ユニアス吉祥寺本町マンション | 1995 | 7戸 | - | - |
| コーポラス・ケイ | 1973 | 50戸 | - | - |
| プレールドゥーク吉祥寺 | 2018 | 34戸 | 128.9万 | 3,300万 |
| ピア吉祥寺 | 1981 | 17戸 | 90.0万 | 1,980万 |
| 藤和吉祥寺マンションハイツ扇山 | 1982 | 36戸 | 129.0万 | 32,500万 |
| ベルハイム吉祥寺本町 | 1998 | 24戸 | 107.6万 | 5,980万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 122.1万 | 118.8万 |
| 3LDK | 111.3万 | 102.9万 | - | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,380万 | 118.85万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,580万 | 122.07万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,490万 | 102.89万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 9,180万 | 111.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の52%）で、平均月額257,286円。4LDKなら月額250,000円が相場です。
2LDK
188,000〜215,000円
197,100円
3LDK
207,000〜290,000円
257,286円
4LDK
220,000〜280,000円
250,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
7件
20〜30万
20件
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 280,000円 | 2,808円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 245,000円 | 2,969円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 245,000円 | 2,865円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 192,000円 | 3,092円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 188,000円 | 3,027円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 260,000円 | 3,151円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 268,000円 | 3,248円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 280,000円 | 3,393円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 290,000円 | 3,391円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 245,000円 | 2,865円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 188,000円 | 3,027円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 240,000円 | 2,806円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 290,000円 | 3,514円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 207,000円 | 2,509円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 235,000円 | 2,848円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 260,000円 | 3,040円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 288,000円 | 3,368円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 188,000円 | 3,027円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 220,000円 | 2,206円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 200,000円 | 3,221円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 205,000円 | 3,301円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 210,000円 | 3,382円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 215,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 188,000円 | 3,027円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 197,000円 | 3,172円/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 178,000円 | 3,296円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 249,000円 | 3,017円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。