トーシンフェニックス吉祥寺弐番館

東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目7-9 | 築23年 | 55戸

推定相場

トーシンフェニックス吉祥寺弐番館

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

200920112013201520192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の87万/㎡から2024年は122.1万/㎡へ、15年間で40.5%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は85,800〜89,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の69%・18件）で、平均2,424万円です。1Kが最も高く平均2,591万円、1 Kは平均2,424万円です。

8件

2,591万

1 K

18件

2,424万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	8件	2,591万	2,350万	3,259万
1 K	18件	2,424万	2,063万	3,575万

階数別の㎡単価

1-5階

91.6万/㎡

12件

6-10階

90.2万/㎡

15件

物件概要

所在地	東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目7-9
築年月	2003年2月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	55戸
専有面積	18.60m² ～ 26.04m²
分譲会社	トーシン
施工会社	藤木工務店
管理会社	LENZ DX
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

吉祥寺駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線

徒歩8分

学区情報

小学校

第一小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トーシンフェニックス吉祥寺弐番館	2003	55戸	122.1万	2,498万
コムロンド吉祥寺	2007	19戸	150.8万	6,480万
ベルハイム吉祥寺	1980	17戸	45.3万	1,920万
中央マンション	1972	30戸	79.0万	3,880万
ヤマキ第７ユニアス	1979	15戸	71.3万	2,880万
ライオンズマンション吉祥寺本町	2000	26戸	134.7万	9,980万
ピア吉祥寺	1981	17戸	90.0万	1,980万
エストグランディールカーロ吉祥寺本町	2001	36戸	142.8万	11,180万
リムテラスガーデン吉祥寺	2023	4戸	-	-
ボヌール吉祥寺	1988	19戸	54.4万	3,380万
コーポラス・ケイ	1973	50戸	-	-

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2015	2018	2019	2023	2024
1K	-	90.4万	86.4万	90.8万	-	113.1万	119.8万	122.1万
1 K	82.2万	89.7万	-	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,500万	122.19万/㎡
2024年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,498万	122.1万/㎡
2023年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,980万	119.83万/㎡
2019年10月	5〜6階	1K	15㎡〜	2,180万	113.08万/㎡
2018年5月	3〜4階	1R	20㎡〜	2,130万	97.62万/㎡
2015年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,880万	90.83万/㎡
2014年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,800万	86.96万/㎡
2014年11月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,980万	85.91万/㎡
2013年7月	9〜10階	1 K	15㎡〜	1,680万	87.14万/㎡
2013年4月	5〜6階	1 K	20㎡〜	1,980万	96.78万/㎡
2013年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,850万	90.43万/㎡
2013年10月	7〜8階	1 K	20㎡〜	1,760万	85.03万/㎡
2012年4月	7〜8階	1 K	20㎡〜	1,680万	81.17万/㎡
2012年2月	3〜4階	1 K	20㎡〜	1,680万	81.17万/㎡
2012年1月	3〜4階	1 K	20㎡〜	1,780万	86万/㎡
2012年12月	7〜8階	1 K	20㎡〜	1,730万	79.29万/㎡
2012年10月	7〜8階	1 K	20㎡〜	1,820万	83.42万/㎡
2011年9月	5〜6階	1 K	20㎡〜	1,650万	75.62万/㎡
2011年6月	5〜6階	1 K	20㎡〜	1,690万	81.65万/㎡
2010年9月	3〜4階	1 K	20㎡〜	1,800万	87.98万/㎡
2010年5月	7〜8階	1 K	20㎡〜	1,950万	78.41万/㎡
2010年4月	7〜8階	1 K	20㎡〜	1,880万	90.83万/㎡
2010年4月	7〜8階	1 K	20㎡〜	1,780万	81.58万/㎡
2009年8月	7〜8階	1 K	20㎡〜	1,890万	86.62万/㎡
2009年7月	9〜10階	1 K	25㎡〜	2,600万	99.85万/㎡
2009年12月	5〜6階	1 K	20㎡〜	1,680万	81.17万/㎡
2009年11月	5〜6階	1 K	20㎡〜	1,660万	80.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（204件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額86,694円。1Kなら月額86,694円が相場です。

78,000円

77,000〜80,000円

86,694円

76,500〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

40件

8〜10万

151件

10〜15万

13件

全 204 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	99,000円	4,783円/㎡
2025年1月	5〜6階	1K	15㎡〜	80,000円	4,149円/㎡
2024年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,865円/㎡
2024年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	110,000円	5,314円/㎡
2024年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	85,000円	3,418円/㎡
2024年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	3,418円/㎡
2024年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	85,000円	4,106円/㎡
2024年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	80,000円	3,910円/㎡
2024年11月	1〜2階	1K	20㎡〜	80,000円	3,910円/㎡
2023年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	80,000円	3,666円/㎡
2023年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	99,000円	3,981円/㎡
2023年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	93,000円	3,740円/㎡
2023年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	85,000円	4,106円/㎡
2023年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	80,000円	3,666円/㎡
2023年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	82,000円	3,758円/㎡
2023年5月	9〜10階	1K	15㎡〜	81,000円	4,355円/㎡
2023年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	98,000円	4,734円/㎡
2023年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	80,500円	3,889円/㎡
2023年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	82,000円	3,961円/㎡
2023年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	82,000円	3,961円/㎡
2023年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	93,000円	3,740円/㎡
2023年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	80,500円	3,889円/㎡
2023年1月	3〜4階	1K	15㎡〜	78,000円	4,046円/㎡
2023年12月	1〜2階	1K	20㎡〜	96,000円	4,638円/㎡
2023年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	4,155円/㎡
2022年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	78,000円	3,575円/㎡
2022年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	87,000円	4,203円/㎡
2022年8月	3〜4階	1K	15㎡〜	82,000円	4,253円/㎡
2022年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	78,000円	3,768円/㎡
2022年7月	1〜2階	1K	20㎡〜	87,000円	3,498円/㎡

他 174 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。