ティエドゥール吉祥寺
東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目30-2 | 築23年 | 26戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万70万
200920152019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の100.5万/㎡から2026年は135.2万/㎡へ、17年間で34.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万15万12万9万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の118,333円から2024年には125,000円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
1DK
3,959万
33件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 33件 | 3,959万 | 3,512万 | 4,353万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は115.0万円で、1-3階（111.6万円）と比べて3.4万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
111.6万/㎡
4-7階
26件
115万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目30-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年11月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 27.71m² ～ 30.64m² |
| 分譲会社 | クレバー |
| 施工会社 | 藤栄建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
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徒歩22分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
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徒歩25分
井の頭公園駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
武蔵野市立本宿小学校
中学校
武蔵野市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ティエドゥール吉祥寺 | 2003 | 26戸 | 135.2万 | 3,980万 |
| パークウェル吉祥寺 | 1997 | 40戸 | 94.5万 | 1,700万 |
| メゾン・ド・吉祥寺 | 1980 | 52戸 | 86.9万 | 1,040万 |
| グローリオ吉祥寺本町 | 2003 | 133戸 | 189.3万 | 12,980万 |
| トーシンフェニックス吉祥寺参番館 | 2003 | 28戸 | 81.0万 | 1,980万 |
| 迦葉武蔵野第２マンション | 1976 | 32戸 | 68.0万 | 2,300万 |
| トーシンフェニックス吉祥寺クアトロ | 2005 | 65戸 | 96.2万 | 2,000万 |
| 吉祥寺本町ビューハイツ | 1983 | 49戸 | 87.1万 | 1,400万 |
| メインステージ吉祥寺 | 2010 | 36戸 | 112.3万 | 3,080万 |
| 迦葉武蔵野マンション | 1974 | 14戸 | 97.0万 | 4,799万 |
| パークハウス吉祥寺エクシオ | 2003 | 53戸 | 144.9万 | 9,190万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
27件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 103.7万 | 112.1万 | 112.4万 | 113.8万 | 116.3万 | 114.2万 | 128.0万 | 135.2万 |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,980万 | 135.24万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,780万 | 127.32万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,780万 | 127.32万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,980万 | 134.06万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,280万 | 118.37万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,880万 | 130.69万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,880万 | 130.69万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,780万 | 127.32万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,450万 | 114.17万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,450万 | 114.17万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,600万 | 119.13万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,550万 | 117.55万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,550万 | 117.44万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,680万 | 121.86万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,450万 | 114.24万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,450万 | 114.13万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,450万 | 114.24万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,450万 | 114.13万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,380万 | 113.85万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,390万 | 110.64万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,450万 | 114.13万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,300万 | 109.17万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,280万 | 108.51万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,480万 | 115.12万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,580万 | 118.43万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,300万 | 109.17万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,980万 | 98.58万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,980万 | 106.28万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,980万 | 106.28万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,580万 | 86.9万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,680万 | 90.27万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,750万 | 92.63万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,080万 | 100.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（52件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額123,942円。
1DK
106,000〜170,000円
123,942円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
48件
15〜20万
4件
全 52 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 130,000円 | 4,300円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,379円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 115,000円 | 3,876円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 115,000円 | 3,876円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 132,000円 | 4,367円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 138,000円 | 4,980円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 138,000円 | 4,980円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,042円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,042円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 128,000円 | 4,234円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,753円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,345円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 135,000円 | 4,466円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,916円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 158,000円 | 5,354円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 170,000円 | 5,761円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 128,000円 | 4,311円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 115,000円 | 3,873円/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,042円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 115,000円 | 3,876円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 116,000円 | 3,786円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 148,000円 | 5,015円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 148,000円 | 4,422円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 158,000円 | 4,721円/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,042円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,916円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 108,000円 | 3,638円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,705円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 117,000円 | 3,872円/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 119,000円 | 3,884円/㎡ |
他 22 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。