ユニアスコスモ
東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目13-12 | 築25年 | 7戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.9万円/㎡
レンジ
81.0〜134.9万円/㎡
市区町村ベースライン 96.4万円/㎡
補正係数 ×1.120
補正係数 ×1.120
代表面積 61.07㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 236件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・13件）で、平均2,421万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,047万円、１Ｋは平均2,421万円です。
１ＬＤＫ
5,213万
8件
２ＬＤＫ
6,876万
7件
１Ｋ
2,421万
13件
３ＬＤＫ
7,047万
9件
3DK
5,542万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 8件 | 5,213万 | 3,474万 | 7,209万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 6,876万 | 5,913万 | 7,721万 |
| １Ｋ | 13件 | 2,421万 | 285万 | 4,310万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 7,047万 | 206万 | 9,844万 |
| 3DK | 2件 | 5,542万 | 5,271万 | 5,813万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目13-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
武蔵野市立第三小学校
中学校
武蔵野市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニアスコスモ | 2001 | 7戸 | 81.5万 | 4,980万 |
| ユニアス井の頭 | 1978 | 16戸 | 49.9万 | 1,600万 |
| ユニアス吉祥寺オフィスワン | 1994 | 30戸 | 69.8万 | 2,120万 |
| ヤマキユニアスオフィスワン | 1994 | 30戸 | 75.9万 | 1,730万 |
| パークヴィラ吉祥寺 | 1977 | 30戸 | 102.3万 | 4,680万 |
| 吉祥寺パークロイヤルマンション | 1976 | 40戸 | 131.5万 | 8,980万 |
| ユニアス祥南 | 1978 | 12戸 | 50.3万 | 1,820万 |
| 藤和シティスクエア吉祥寺 | 2000 | 31戸 | 99.6万 | 2,280万 |
| 吉祥寺オリンピックマンション | 1982 | 33戸 | 91.9万 | 5,499万 |
| ニュー井の頭マンション | 1969 | 50戸 | 78.2万 | 3,690万 |
| ディナック吉祥寺 | 2005 | 34戸 | 95.5万 | 2,936万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 |
|---|---|---|
| 3DK | 83.2万 | 81.5万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 4,980万 | 81.55万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 5,080万 | 83.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。