ユニアス井の頭
東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目13-13 | 築48年 | 16戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2014201720252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の51万/㎡から2026年は53万/㎡へ、12年間で4.1%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では16.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.6万円/㎡
レンジ
64.5〜96.7万円/㎡
市区町村ベースライン 96.4万円/㎡
補正係数 ×0.836
補正係数 ×0.836
代表面積 32.05㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 236件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・13件）で、平均9,694万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,694万円、2DKは平均1,883万円です。
１ＬＤＫ
3,882万
7件
３ＬＤＫ
9,694万
13件
２ＬＤＫ
6,512万
12件
２ＤＫ
3,812万
2件
１ＤＫ
4,682万
2件
2DK
1,883万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 7件 | 3,882万 | 3,062万 | 4,600万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 9,694万 | 7,142万 | 15,313万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 6,512万 | 4,900万 | 9,500万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,812万 | 3,378万 | 4,246万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,682万 | 3,375万 | 5,989万 |
| 2DK | 6件 | 1,883万 | 1,600万 | 2,700万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目13-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年1月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 30.56m² ～ 65.38m² |
| 分譲会社 | 山基建設 |
| 施工会社 | 坂爪建設 |
| 管理会社 | ヤマキホーム |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
第三小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニアス井の頭 | 1978 | 16戸 | 49.9万 | 1,600万 |
| パークヴィラ吉祥寺 | 1977 | 30戸 | 102.3万 | 4,680万 |
| ユニアスコスモ | 2001 | 7戸 | 81.5万 | 4,980万 |
| ユニアス吉祥寺オフィスワン | 1994 | 30戸 | 69.8万 | 2,120万 |
| ヤマキユニアスオフィスワン | 1994 | 30戸 | 75.9万 | 1,730万 |
| ユニアス祥南 | 1978 | 12戸 | 50.3万 | 1,820万 |
| 吉祥寺パークロイヤルマンション | 1976 | 40戸 | 131.5万 | 8,980万 |
| 藤和シティスクエア吉祥寺 | 2000 | 31戸 | 99.6万 | 2,280万 |
| 吉祥寺オリンピックマンション | 1982 | 33戸 | 91.9万 | 5,499万 |
| ニュー井の頭マンション | 1969 | 50戸 | 78.2万 | 3,690万 |
| アールスパイラル吉祥寺 | 2004 | 12戸 | 137.9万 | 4,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 63.8万 | 54.6万 | 53.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 1,600万 | 49.93万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 1,750万 | 54.61万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 1,750万 | 54.61万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 2K | 30㎡〜 | 1,490万 | 46.5万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 1,750万 | 54.61万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 1,750万 | 54.61万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 2,380万 | 63.83万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,580万 | 50.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額112,500円。
1DK
110,000〜115,000円
112,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,763円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,599円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。