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吉祥寺南口ビル

東京都武蔵野市吉祥寺南町1丁目3-3 | 築61年 | 27戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201420192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の52万/㎡から2020年は42万/㎡へ、6年間で19.2%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では19.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

20万16万12万8万
2014201620182022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の140,875円から2022年には148,800円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.0万円/㎡
レンジ
72.7〜121.2万円/㎡
市区町村ベースライン 96.4万円/㎡
補正係数 ×1.006
代表面積 53.37㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 236件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1LDK
5件
3,168万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 3,168万 2,508万 4,373万

物件概要

所在地東京都武蔵野市吉祥寺南町1丁目3-3
築年月1965年12月（築61年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数27戸
専有面積41.93m² ～ 53.37m²
分譲会社首都圏不燃建築公社
施工会社首都圏不燃建築公社
管理会社サンスリービル管理
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
徒歩1分

学区情報

小学校
第三小学校
中学校
第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
吉祥寺南口ビル 1965 27戸 40.3万 2,150万
ルネ吉祥寺 1978 155戸 153.5万 14,800万
バローレ吉祥寺１ 1972 96戸 - -
サンパレス吉祥寺南 1997 14戸 102.8万 6,180万
吉祥寺コーポ 1978 73戸 91.7万 5,980万
吉祥寺パークサイドマンション 1980 18戸 71.5万 4,080万
アールスパイラル吉祥寺 2004 12戸 137.9万 4,980万
サニーシティ吉祥寺ビル 1981 56戸 74.2万 2,280万
サンロードプラザダイアパレス吉祥寺 1984 102戸 72.7万 3,980万
ユニアスコスモエイト 2003 11戸 123.8万 5,990万
パークハウス吉祥寺エクシオ 2003 53戸 144.9万 9,190万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420192020
1LDK - 59.9万 42.0万
全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2020年9月 中層 1LDK 50㎡〜 2,290万 42.91万/㎡
2020年3月 中層 1LDK 50㎡〜 2,290万 42.91万/㎡
2020年10月 中層 1LDK 50㎡〜 2,150万 40.29万/㎡
2019年8月 中層 1LDK 50㎡〜 3,498万 65.55万/㎡
2019年10月 中層 1LDK 50㎡〜 2,890万 54.16万/㎡
2014年9月 中層 2DK 40㎡〜 2,180万 52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の69%）で、平均月額144,167円。2Kなら月額139,250円が相場です。
ワンルーム
123,500円
87,000〜160,000円
1LDK
144,167円
110,000〜180,000円
2K
139,250円
129,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
14件
15〜20万
11件
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 高層 ワンルーム 25㎡〜 87,000円 3,107円/㎡
2022年6月 中層 1LDK 40㎡〜 174,000円 4,143円/㎡
2022年2月 中層 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,286円/㎡
2022年1月 中層 1SLDK 45㎡〜 150,000円 3,130円/㎡
2022年1月 中層 1LDK 40㎡〜 153,000円 3,643円/㎡
2020年4月 高層 ワンルーム 50㎡〜 160,000円 2,998円/㎡
2020年3月 中層 1LDK 40㎡〜 153,000円 3,643円/㎡
2020年2月 中層 1LDK 40㎡〜 163,000円 3,881円/㎡
2020年10月 高層 1LDK 45㎡〜 145,000円 3,026円/㎡
2020年10月 高層 1LDK 45㎡〜 154,000円 3,214円/㎡
2018年2月 高層 2DK 50㎡〜 170,000円 3,226円/㎡
2018年12月 中層 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,004円/㎡
2017年8月 中層 1LDK 40㎡〜 142,000円 3,381円/㎡
2017年3月 中層 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,623円/㎡
2017年2月 中層 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,100円/㎡
2017年2月 中層 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,220円/㎡
2017年11月 中層 1LDK 40㎡〜 132,000円 2,937円/㎡
2016年8月 中層 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,577円/㎡
2016年4月 高層 2K 45㎡〜 129,000円 2,644円/㎡
2016年1月 高層 2K 45㎡〜 136,500円 2,798円/㎡
2016年10月 中層 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,220円/㎡
2015年9月 中層 1LDK 40㎡〜 132,000円 2,937円/㎡
2014年7月 中層 1LDK 40㎡〜 132,000円 2,937円/㎡
2014年7月 高層 2K 45㎡〜 141,500円 2,900円/㎡
2014年6月 高層 2K 45㎡〜 150,000円 3,074円/㎡
2014年6月 中層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,115円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。